Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Vossenbeek 28

7623MG Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Vossenbeek 28 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In woonwijk "Bornsche Maten" staat deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning met een fantastische leefkeuken als hart van het huis – dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Met vijf slaap-/werkkamers, een bijkeuken, een stenen berging en een eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen op een van de mooiste locaties van deze geliefde nieuwbouwwijk, aan de Vossenbeek: een brede, rustige straat met veel groen en een vrij uitzicht aan de voorzijde én zijkant. Hierdoor geniet je niet alleen van privacy, maar ook van extra licht en een ruimtelijk gevoel Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 173 m²! De woning is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, een luxe leefkeuken en een moderne badkamer. Gebouwd in 2015, voorzien van energielabel A en gelegen op een perceel van 240 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon- en leefkeuken, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De vele raampartijen zorgen voor een lichte ruimte en een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte van de woonkamer, met zicht op de tuin. Deze ruimte is opvallend royaal, dankzij de extra uitbouw aan de zijkant. Bovendien zorgen de vele raampartijen, waaronder grote hoekramen, voor een lichte en open sfeer en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er een stijlvolle inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de kamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een doorgang naar zowel de tuin als de aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn prettig van formaat, bieden veel daglicht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt een fijne plek om te verblijven. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische kamer met dakraam aan de achterzijde, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of wasruimte. Verder is er volop bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing naast de woning schijnt ook de ochtendzon heerlijk de tuin in, waardoor je de hele dag door van zon en licht kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2015; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, 2015, eigendom); - voorzien van hardhouten trappen; - voorzien van hardhouten kozijnen; - voorzien van stompe deuren; - voorzien van airco op de eerste verdieping; - voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 07-11-2030; - 21 zonnepanelen; - rolluiken op de eerste verdieping; - vijf slaap/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen; - royale leefkeuken met erker aan de voorzijde; - woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - praktische bijkeuken en berging; - dakkapel op zolderverdieping; - tuin op het zuidwesten; - eigen oprit en openbare parkeergelegenheid; - glasvezel aanwezig. Bouwjaar 2015 | Kaveloppervlakte 240 m² | Woonoppervlakte 173 m² | Inhoud 614 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
614 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.