Aller directement au contenu
Logo de Houtman & de Vogel Makelaardij

Valkenburgerlaan 111

2771CZ Boskoop • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.344

Galerie de photos

Valkenburgerlaan 111 Boskoop
Photo 2

Description

U zoekt een woning met karakter, stijl en ruimte? Zoek niet verder! Deze charmante 2-onder-1 kapwoning aan één van de mooiste lanen van Boskoop biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en een perceeloppervlakte van 195 m², is deze woning de ideale plek voor gezinnen of iedereen die zijn droomhuis wil creëren. De Valkenburgerlaan is een prachtige laan waar de groenstrook en de slootjes met bruggetjes een pittoresk uitzicht schenken aan de vrijstaande huizen van de laan. De rustige, groene en autoluwe wijk maken het tot een fijne plek voor opgroeiende kinderen. Bovendien kunt u eindeloos van de natuur genieten in de omgeving van Boskoop. Ook het centrum van Boskoop met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is op loop- en/of fietsafstand. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Het NS-station en de bushalte zijn op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de N207/N11 en de A12. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je direct in het voorportaal, dat leidt naar een gezellige hal. Hier ervaart u meteen de authentieke details, waaronder de originele granito vloer die doorloopt van het voorportaal, de hal, het toilet en de keuken. De karakteristieke uitstraling wordt verder versterkt door sfeervolle elementen zoals glas-in-lood ramen in de woonkamer, waar veel licht binnenvalt. De woonkamer is niet alleen een plek om te ontspannen; met een handige gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin is het de perfecte ruimte om met vrienden en familie samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Koken is hier een waar genoegen! De bijkeuken biedt extra functionaliteit met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. 1e verdieping Via de prachtige trap met een fantastisch glas-in-lood raam bereikt u de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een boek kunt lezen in de frisse lucht. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, wastafel, een tweede toilet en eveneens toegang tot het balkon. 2e verdieping De tweede verdieping biedt ruimte voor nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een voorzolder met een prachtig balkenplafond, wat een unieke sfeer uitstraalt, en een vierde en vijfde slaapkamer. Deze kamers kunnen perfect fungeren als een studeerkamer, speelruimte of als logeerkamer voor bezoekers. Buitenruimte De achtertuin is een ware oase van rust. Deze is volledig betegeld en voorzien van zonwering aan de achterzijde van de woning, zodat u ongestoord kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - authentieke details - kelder - 5 slaapkamers - ruime woonkamer - gelegen aan één van de mooiste lanen van Boskoop - nabij het centrum - originele granito vloer - gaskachel + c.v.-ketel - energielabel E Valkenburgerlaan 111 in Boskoop is niet zomaar een huis; het is een plek met karakter, warmte en potentieel. Het is een woning waar u zich direct thuis voelt, dankzij de authentieke details en het stijlvolle interieur. Dit is uw kans om de stap te zetten naar een nieuw hoofdstuk in uw leven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 étaient 16.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

16.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Résidents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.