Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Valkenburgerlaan 111

2771CZ Boskoop • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Valkenburgerlaan 111 Boskoop
Photo 46

Description

U zoekt een woning met karakter, stijl en ruimte? Zoek niet verder! Deze charmante 2-onder-1 kapwoning aan één van de mooiste lanen van Boskoop biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en een perceeloppervlakte van 195 m², is deze woning de ideale plek voor gezinnen of iedereen die zijn droomhuis wil creëren. De Valkenburgerlaan is een prachtige laan waar de groenstrook en de slootjes met bruggetjes een pittoresk uitzicht schenken aan de vrijstaande huizen van de laan. De rustige, groene en autoluwe wijk maken het tot een fijne plek voor opgroeiende kinderen. Bovendien kunt u eindeloos van de natuur genieten in de omgeving van Boskoop. Ook het centrum van Boskoop met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is op loop- en/of fietsafstand. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Het NS-station en de bushalte zijn op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de N207/N11 en de A12. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je direct in het voorportaal, dat leidt naar een gezellige hal. Hier ervaart u meteen de authentieke details, waaronder de originele granito vloer die doorloopt van het voorportaal, de hal, het toilet en de keuken. De karakteristieke uitstraling wordt verder versterkt door sfeervolle elementen zoals glas-in-lood ramen in de woonkamer, waar veel licht binnenvalt. De woonkamer is niet alleen een plek om te ontspannen; met een handige gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin is het de perfecte ruimte om met vrienden en familie samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Koken is hier een waar genoegen! De bijkeuken biedt extra functionaliteit met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. 1e verdieping Via de prachtige trap met een fantastisch glas-in-lood raam bereikt u de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een boek kunt lezen in de frisse lucht. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, wastafel, een tweede toilet en eveneens toegang tot het balkon. 2e verdieping De tweede verdieping biedt ruimte voor nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een voorzolder met een prachtig balkenplafond, wat een unieke sfeer uitstraalt, en een vierde en vijfde slaapkamer. Deze kamers kunnen perfect fungeren als een studeerkamer, speelruimte of als logeerkamer voor bezoekers. Buitenruimte De achtertuin is een ware oase van rust. Deze is volledig betegeld en voorzien van zonwering aan de achterzijde van de woning, zodat u ongestoord kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - authentieke details - kelder - 5 slaapkamers - ruime woonkamer - gelegen aan één van de mooiste lanen van Boskoop - nabij het centrum - originele granito vloer - gaskachel + c.v.-ketel - energielabel E Valkenburgerlaan 111 in Boskoop is niet zomaar een huis; het is een plek met karakter, warmte en potentieel. Het is een woning waar u zich direct thuis voelt, dankzij de authentieke details en het stijlvolle interieur. Dit is uw kans om de stap te zetten naar een nieuw hoofdstuk in uw leven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
195 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.