Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Valkenburgerlaan 111

2771CZ Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

Valkenburgerlaan 111 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U zoekt een woning met karakter, stijl en ruimte? Zoek niet verder! Deze charmante 2-onder-1 kapwoning aan één van de mooiste lanen van Boskoop biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en een perceeloppervlakte van 195 m², is deze woning de ideale plek voor gezinnen of iedereen die zijn droomhuis wil creëren. De Valkenburgerlaan is een prachtige laan waar de groenstrook en de slootjes met bruggetjes een pittoresk uitzicht schenken aan de vrijstaande huizen van de laan. De rustige, groene en autoluwe wijk maken het tot een fijne plek voor opgroeiende kinderen. Bovendien kunt u eindeloos van de natuur genieten in de omgeving van Boskoop. Ook het centrum van Boskoop met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is op loop- en/of fietsafstand. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Het NS-station en de bushalte zijn op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de N207/N11 en de A12. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je direct in het voorportaal, dat leidt naar een gezellige hal. Hier ervaart u meteen de authentieke details, waaronder de originele granito vloer die doorloopt van het voorportaal, de hal, het toilet en de keuken. De karakteristieke uitstraling wordt verder versterkt door sfeervolle elementen zoals glas-in-lood ramen in de woonkamer, waar veel licht binnenvalt. De woonkamer is niet alleen een plek om te ontspannen; met een handige gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin is het de perfecte ruimte om met vrienden en familie samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Koken is hier een waar genoegen! De bijkeuken biedt extra functionaliteit met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. 1e verdieping Via de prachtige trap met een fantastisch glas-in-lood raam bereikt u de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een boek kunt lezen in de frisse lucht. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, wastafel, een tweede toilet en eveneens toegang tot het balkon. 2e verdieping De tweede verdieping biedt ruimte voor nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een voorzolder met een prachtig balkenplafond, wat een unieke sfeer uitstraalt, en een vierde en vijfde slaapkamer. Deze kamers kunnen perfect fungeren als een studeerkamer, speelruimte of als logeerkamer voor bezoekers. Buitenruimte De achtertuin is een ware oase van rust. Deze is volledig betegeld en voorzien van zonwering aan de achterzijde van de woning, zodat u ongestoord kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - authentieke details - kelder - 5 slaapkamers - ruime woonkamer - gelegen aan één van de mooiste lanen van Boskoop - nabij het centrum - originele granito vloer - gaskachel - energielabel E Valkenburgerlaan 111 in Boskoop is niet zomaar een huis; het is een plek met karakter, warmte en potentieel. Het is een woning waar u zich direct thuis voelt, dankzij de authentieke details en het stijlvolle interieur. Dit is uw kans om de stap te zetten naar een nieuw hoofdstuk in uw leven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.