Aller directement au contenu
Logo de Van de Wetering Vastgoed

Waaldijk 159

5306AB Brakel • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Waaldijk 159 Brakel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante dijkwoning! Wat een schattig vrijstaand huisje aan de dijk! Dit is zeker het geval, maar na binnenkomst zal de ruimte u meevallen. Deze woning beschikt maar liefst over 3 slaapkamers op de verdieping en heeft op de begane grond ook genoeg ruimte! Gelegen langs de Waaldijk in Brakel, aan een voor auto's doodlopend gedeelte, vindt u deze verrassend ruime, charmante en knusse vrijstaande dijkwoning. De woning is omstreeks 1980 traditioneel gebouwd en in de loop der jaren compleet gemoderniseerd en na-geïsoleerd (energielabel B). De woning is rustig gesitueerd en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u uit over de uiterwaarden en de rivier de Waal, welke te voet bereikbaar is. Het dorp Brakel is centraal gelegen en de Rijkswegen A2, A27 en A15 zijn op circa 15 autominuten gelegen. Indeling Binnenkomst in een hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een houten inbouwkeuken met het volgende aan apparatuur: * 4-pits gaskookplaat; * Dubbele spoelbak; * Afzuigkap; * Vaatwasser; * Combi-oven. De knusse woonkamer is voorzien van een houtkachel en de vloer is voorzien van houten vloerdelen. De volledig gemoderniseerde badkamer is luxe qua afwerking, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruime bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de aangrenzende berging. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een airco unit en vaste kast ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde betreft ook een ruime slaapkamer en er is nog een slaapkamer aanwezig aan de zijkant van de woning. Tuin De tuin bevindt zich voornamelijk aan de achterzijde van de woning en is voorzien van bestrating en een gazon. Aan de voorzijde van de woning is nog een houthok aanwezig. Bijzonderheden * Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (circa 1997); * De woning is voorzien van 2 airco units, 1 op de begane grond en 1 op de verdieping; * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; * De woning is voorzien van een energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5306

Google Maps

Voir Brakel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Brakel

Chiffres de logement et de quartier dans Brakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brakel. En 2025 étaient 3.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.240.

Résidents

3.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.240

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.975

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brakel
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

313

Étiquette C

247

Étiquette B

183

Étiquette D

167

Étiquette G

125

Étiquette F

90

Étiquette E

42

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

19

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.701

Koopwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 3.186

Tussenwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 946 • Électricité: 3.116

Activité dans Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brakel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer maisons in Brakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.