Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Beekstraat 9 B
4814BJ Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 6.944
Galerie de photos
Description
Welkom bij Beekstraat 9b in Breda Deze supercharmante bovenwoning is ideaal gesitueerd op de 2e (bovenste) etage van een kleinschalig complex en is heerlijk rustig gelegen, maar toch op steenworp afstand van de singel én het historische stadscentrum van Breda. De bovenwoning beschikt over een zonovergoten privé dakterras (ca. 16m²) met prachtig vrij uitzicht gesitueerd op het zuiden, speelse living, royale (slaap)kamer, praktische keuken en fijne badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk 'Tuinzigt' en mede dankzij de perfecte ligging nabij het bruisende stadscentrum, diverse winkels en uitvalswegen is het absoluut een bezichtiging waard! Woonoppervlakte: ca. 36m² Dakterras: ca. 16m² Inhoud: 115 m³ Beschikbaar: per direct BIJZONDERHEDEN • Alle kozijnen vervangen in 2015 met HR++ beglazing • Alle vloerbalken vernieuwd • Appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex • Privédakterras op het zonnige zuiden van ca. 16m². • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Gelegen aan de rand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Tuinzigt • Per direct geschikt voor fijne bewoning LIGGING / OMGEVING Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt" op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten wat het leefgenot (nog) meer zal verbeteren. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum, woonboulevard en andere voorzieningen in de directe omgeving. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken. INDELING ENTREE/HAL Vanuit de hal op de begane grond is toegang tot de trapopgang naar de appartementen op de 1e en 2e verdieping. EERSTE VERDIEPING Vanuit het voorportaal is toegang mogelijk tot het appartement met directe binnenkomst in de (slaap)kamer. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich momenteel aan de voorzijde van het appartement, maar kan eenvoudig omgedraaid worden met de andere ruimte, waardoor deze meer gebruiksgemak kan bieden. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, wastafel en strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit deze ruimte is de naastgelegen badkamer te bereiken. BADKAMER (2015) Moderne, geheel betegelde badkamer met inloop (regen)douche en separate handdouche en een closet. (SLAAP)KAMER Royale en bovenal zeer lichte kamer (in totaal 24m²) met laminaatvloer, kastenwand met keukenopstelling, strakke wand- en plafondafwerking en tot slot een airconditioning en een gaskachel wat zorgt voor voldoende warmte of verkoeling in deze ruimte. Vanuit deze kamer is toegang mogelijk tot het dakterras. DAKTERRAS Dakterras van maar liefst 15m² gelegen op het zonnige zuiden met prachtig weids uitzicht. Op dit dakterras kan de gehele dag genoten worden van de zon. KEUKEN (2021) De keuken in wandopstelling is geplaatst in 2021 en beschikt over een spoelbak en veel bergruimte. De keuken is prachtig weggewerkt in de op maat gemaakte kastenwand. Tevens bevinden zich in deze kastenwand de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. VvE Er is een kleinschalige VvE aanwezig samen met de onderburen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Het appartement beschikt over eigen meters en voorzieningen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
3,02%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 36 m²
- Contenu
- 115 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Vloerisolatie
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester de Manlaan 98
4836AP Breda
€ 3.750.000 k.k.
€ 9.947/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 377 m²
- Superficie du terrain
- 3401 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
van Gentlaan 7
4819AM Breda
€ 565.000 k.k.
€ 4.956/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elzenbroek 56
4822XD Breda
€ 265.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemstraat 5 B1
4811AH Breda
€ 933 p/m
€ 27/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dreef 3 A3
4813ED Breda
€ 387 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vinkstraat 10
4815AV Breda
€ 500.000 k.k.
€ 4.854/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Overakkerstraat 11
4834XH Breda
€ 3.500 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat 226 A
4811SW Breda
€ 1.146 p/m
€ 28/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
