Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Beverweerdstraat 27

4834LC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.577

Galerie de photos

Beverweerdstraat 27 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke eindwoning met veel mogelijkheden en een perfecte kans om je eigen droomhuis te creëren. Op de begane grond heb je een lichte doorzonwoonkamer, die zorgt voor een prettig en open woongevoel. De aparte keuken en het praktische toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer die eventueel op te delen is in twee kamers, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Zo kun je de woning helemaal afstemmen op jouw wensen en behoeften. De woning ligt op een uitstekende locatie: op loopafstand vind je het winkelcentrum De Burcht met vele voorzieningen en scholen. Voor een dagje uit of een avondje in de stad bereik je het bruisende centrum van Breda binnen circa 15 minuten fietsen. Let op: de woning vraagt om modernisering, waardoor je de kans krijgt om alles naar eigen smaak en stijl aan te passen. Van een frisse keuken tot een eigentijdse badkamer en sfeervolle afwerking, hier kun je echt je eigen stempel op drukken. Met de ruime indeling, de extra mogelijkheden op zolder en de ideale ligging biedt Beverweerdstraat 27 een woning vol potentie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en persoonlijke thuisbasis in Breda. Een bezichtiging geeft je direct een goed beeld van alle mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, handige trapkast en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet en mechanische ventilatie. Woonkamer, met vloerbedekking, behang wandafwerking, zonnescherm en loopdeur naar de achtertuin. Keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, RVS spoelbak, opstelplaats voor wasapparatuur, boiler en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met linoleum vloer, deels behang-, deels schrootjes wandafwerking en twee wastafels. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Toilet II, met staand closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met een kleine bergvliering en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met linoleum vloer, deels stucwerk- / deels schrootjes wandafwerking, grote dakkapel aan de achterzijde en opstelplaats voor de CV-ketel (Bosch 2007 (De ketel is gekeurd in 2025, maar het advies is om deze te vervangen). Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. TUIN Voortuin, gelegen op het zuid-westen, met bestrating en diverse beplantingen en bomen. Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met bestrating, diverse stenen borders met beplantingen, waterpunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van zeil vloeren, deels stucwerk- deels schrootjes wandafwerking; - De woning is door de verkopers niet zelf bewoond, dus er wordt in de koopakte een niet bewoningsclausule opgenomen; - Met modernisering dient men rekening te houden; - Het dak is geïsoleerd middels tempex platen; - Deze woning heeft energielabel E; - De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten;

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.