Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Beverweerdstraat 27

4834LC Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: KIN Makelaars Breda

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.577

Photo Gallery

Beverweerdstraat 27 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke eindwoning met veel mogelijkheden en een perfecte kans om je eigen droomhuis te creëren. Op de begane grond heb je een lichte doorzonwoonkamer, die zorgt voor een prettig en open woongevoel. De aparte keuken en het praktische toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer die eventueel op te delen is in twee kamers, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Zo kun je de woning helemaal afstemmen op jouw wensen en behoeften. De woning ligt op een uitstekende locatie: op loopafstand vind je het winkelcentrum De Burcht met vele voorzieningen en scholen. Voor een dagje uit of een avondje in de stad bereik je het bruisende centrum van Breda binnen circa 15 minuten fietsen. Let op: de woning vraagt om modernisering, waardoor je de kans krijgt om alles naar eigen smaak en stijl aan te passen. Van een frisse keuken tot een eigentijdse badkamer en sfeervolle afwerking, hier kun je echt je eigen stempel op drukken. Met de ruime indeling, de extra mogelijkheden op zolder en de ideale ligging biedt Beverweerdstraat 27 een woning vol potentie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en persoonlijke thuisbasis in Breda. Een bezichtiging geeft je direct een goed beeld van alle mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, handige trapkast en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet en mechanische ventilatie. Woonkamer, met vloerbedekking, behang wandafwerking, zonnescherm en loopdeur naar de achtertuin. Keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, RVS spoelbak, opstelplaats voor wasapparatuur, boiler en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met linoleum vloer, deels behang-, deels schrootjes wandafwerking en twee wastafels. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Toilet II, met staand closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met een kleine bergvliering en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met linoleum vloer, deels stucwerk- / deels schrootjes wandafwerking, grote dakkapel aan de achterzijde en opstelplaats voor de CV-ketel (Bosch 2007 (De ketel is gekeurd in 2025, maar het advies is om deze te vervangen). Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. TUIN Voortuin, gelegen op het zuid-westen, met bestrating en diverse beplantingen en bomen. Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met bestrating, diverse stenen borders met beplantingen, waterpunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van zeil vloeren, deels stucwerk- deels schrootjes wandafwerking; - De woning is door de verkopers niet zelf bewoond, dus er wordt in de koopakte een niet bewoningsclausule opgenomen; - Met modernisering dient men rekening te houden; - Het dak is geïsoleerd middels tempex platen; - Deze woning heeft energielabel E; - De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten;

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
170 m²
Content
409 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.