Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Beverweerdstraat 27

4834LC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.577

Galería de fotos

Beverweerdstraat 27 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke eindwoning met veel mogelijkheden en een perfecte kans om je eigen droomhuis te creëren. Op de begane grond heb je een lichte doorzonwoonkamer, die zorgt voor een prettig en open woongevoel. De aparte keuken en het praktische toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer die eventueel op te delen is in twee kamers, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Zo kun je de woning helemaal afstemmen op jouw wensen en behoeften. De woning ligt op een uitstekende locatie: op loopafstand vind je het winkelcentrum De Burcht met vele voorzieningen en scholen. Voor een dagje uit of een avondje in de stad bereik je het bruisende centrum van Breda binnen circa 15 minuten fietsen. Let op: de woning vraagt om modernisering, waardoor je de kans krijgt om alles naar eigen smaak en stijl aan te passen. Van een frisse keuken tot een eigentijdse badkamer en sfeervolle afwerking, hier kun je echt je eigen stempel op drukken. Met de ruime indeling, de extra mogelijkheden op zolder en de ideale ligging biedt Beverweerdstraat 27 een woning vol potentie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en persoonlijke thuisbasis in Breda. Een bezichtiging geeft je direct een goed beeld van alle mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, handige trapkast en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet en mechanische ventilatie. Woonkamer, met vloerbedekking, behang wandafwerking, zonnescherm en loopdeur naar de achtertuin. Keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, RVS spoelbak, opstelplaats voor wasapparatuur, boiler en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met linoleum vloer, deels behang-, deels schrootjes wandafwerking en twee wastafels. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Toilet II, met staand closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met een kleine bergvliering en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met linoleum vloer, deels stucwerk- / deels schrootjes wandafwerking, grote dakkapel aan de achterzijde en opstelplaats voor de CV-ketel (Bosch 2007 (De ketel is gekeurd in 2025, maar het advies is om deze te vervangen). Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. TUIN Voortuin, gelegen op het zuid-westen, met bestrating en diverse beplantingen en bomen. Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met bestrating, diverse stenen borders met beplantingen, waterpunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van zeil vloeren, deels stucwerk- deels schrootjes wandafwerking; - De woning is door de verkopers niet zelf bewoond, dus er wordt in de koopakte een niet bewoningsclausule opgenomen; - Met modernisering dient men rekening te houden; - Het dak is geïsoleerd middels tempex platen; - Deze woning heeft energielabel E; - De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten;

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.