Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Boeimeerhof 99

4818RL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Boeimeerhof 99 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit royale en instapklare 3-kamerappartement is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Boeimeer’, op korte loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Tuin van de Baronie’ en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken, 2 volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een eigen berging en parkeerplaats. Tevens beschikt dit appartement over Franse balkons die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de singels en de stad. Met energielabel A+ is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. De ligging is bijzonder gunstig op loopafstand van het centrum van Breda, het Van Coothplein en de Ginnekenweg. Het appartement is erg prettig gelegen voor diverse voorzieningen zoals winkels, boutiques, supermarkten en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, dagopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen ook uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: FRAAI 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE ROYALE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN MEERDERE FRANSE BALKONS EIGEN BERGING EN PRIVE PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een automatische toegangsdeur. Middels het trappenhuis en de liftinstallatie is er toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de galerij is er toegang tot de entree van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, een video intercom systeem en een vaste meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. CV RUIMTE (Ca. 2.00 x 1.40 m) De berging is voorzien van een tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2014) en de opstelplaats van de WTW unit. WOONKAMER Zeer royale en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en vele, speelse raampartijen met Franse balkonnetjes wat zorgt voor een fraai uitzicht over de singels en de Grote Kerk en stad van Breda. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een dubbele RVS spoelbak, vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inbouwspots en diverse onder- en bovenkasten/laden. SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer, gelegen aan de zijkant van het appartement, is voorzien van een laminaat vloer en bereikbaar vanuit de eerder genoemde hal. Tevens beschikt de slaapkamer over openslaande ramen met een frans balkon. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer, gelegen aan de zijkant van het appartement is bereikbaar vanuit de eerder genoemde hal en voorzien van een laminaatvloer, openslaande ramen met een frans balkon en middels een loopdeur is er toegang tot de badkamer. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermosstaatkraan en separate handdouche en een douchecabine met een thermosstaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over twee vaste wastafels. BERGING (Ca. 3.00 x 2.90 m) Dit appartement beschikt over een berging gelegen in het souterrain van het appartementencomplex en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Er is een eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage van het appartementencomplex. Optioneel is er een mogelijkheid tot het aankopen van een tweede parkeerplaats in de parkeergarage. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; Dit appartement is volledig geïsoleerd; Dit appartement beschikt over HR-beglazing; Dit appartement beschikt over mechanische afzuiging en een WTW systeem (2026 vernieuwd); Het gehele appartement is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking; De maandelijkse VvE bijdragen zijn ca. €230,69 ,- (inclusief berging en parkeerplaats). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.