Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Dijkstraat 18
4814CH Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.412
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in deze charmante jaren ’30-woning, gelegen in de wijk Tuinzigt aan de westkant van Breda. Een woning met karakter, sfeer en verrassend veel leefruimte, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek niet ver van het centrum. Met twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een diepe tuin met veel privacy is dit een heerlijke woning om direct in te trekken. Bovendien woon je hier op korte afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Charmante jaren ’30-woning met authentieke details en sfeer - Lichte woonkamer met karakteristieke uitstraling - Twee royale slaapkamers - Vernieuwde badkamer met moderne afwerking - Diepe achtertuin met veel privacy en diverse zitplekken - Op korte afstand van het centrum van Breda en diverse voorzieningen - Duurzaam met energielabel B SFEERVOL WONEN MET KARAKTER Zodra je binnenstapt, voel je direct de warme sfeer die zo kenmerkend is voor deze jaren ’30-woning. De woonkamer is licht en sfeervol, mede door de grote raampartijen aan de voorzijde, de erker en de openslaande deuren aan de achterzijde, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke elementen, zoals de houten plafondbalken en de elektrische haard, geven de woning net dat beetje extra charme. De woonkamer loopt prettig door en er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. Aansluitend zorgen de openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met buiten en extra lichtinval, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De aparte keuken is in 2016 vernieuwd en in de loop der jaren verder gemoderniseerd met een nette upgrade. Hierdoor is deze nog steeds eigentijds en praktisch in gebruik, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks comfort. COMFORTABEL EN GOED ONDERHOUDEN De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ruime inloopdouche, een designwastafelmeubel met kom, een handdoekradiator en een toilet. Dankzij de strakke afwerking en eigentijdse materialen is dit een comfortabele ruimte geworden waar je de dag prettig begint en afsluit. Daarnaast is er ook hier een groot raam, wat zorgt voor voldoende daglicht. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten of een werkplek. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en voelt licht en aangenaam aan. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is ook royaal en biedt hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. De woning is daarnaast goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling, goede isolatie en prettig wooncomfort. De woning is extra duurzaam met energielabel B en beschikt bovendien over negen zonnepanelen. DIEPE TUIN MET PRIVACY Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin met veel privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte is er gedurende de dag altijd wel een zonnig plekje te vinden. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie in de ochtend of uitgebreid wilt dineren in de avond: hier is het op elk moment van de dag genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vernieuwd terras, een groot gazon en veel groen in de plantenborders. Daarnaast is er een ruime stenen berging, aangebouwd aan de woning, met aansluiting voor wasmachine en de cv-ketel, evenals een achterom. WONEN IN TUINZIGT De woning is gelegen in de populaire wijk Tuinzigt, een rustige en centrale buurt aan de westkant van Breda. Hier woon je in een fijne woonomgeving met een mix van starters en jonge gezinnen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar de stad altijd dichtbij wil hebben.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 333 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Arenberglaan 40
4824RB Breda
€ 549.000 k.k.
€ 4.392/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oostendestraat 1
4826KM Breda
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boeimeerlaan 86
4819BJ Breda
€ 1.895 p/m
€ 16/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellaan 460
4811ZT Breda
€ 1.595 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Voorst tot Voorststraat
4815GN Breda
€ 425 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Epelenberg 18
4817CM Breda
€ 539 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Academiesingel 21
4811AB Breda
€ 799.000 k.k.
€ 5.089/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steijnlaan 9 B
4818EP Breda
€ 325.000 k.k.
€ 5.242/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
