Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Dijkstraat 18

4814CH Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Dijkstraat 18 Breda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in deze charmante jaren ’30-woning, gelegen in de wijk Tuinzigt aan de westkant van Breda. Een woning met karakter, sfeer en verrassend veel leefruimte, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek niet ver van het centrum. Met twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een diepe tuin met veel privacy is dit een heerlijke woning om direct in te trekken. Bovendien woon je hier op korte afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Charmante jaren ’30-woning met authentieke details en sfeer - Lichte woonkamer met karakteristieke uitstraling - Twee royale slaapkamers - Vernieuwde badkamer met moderne afwerking - Diepe achtertuin met veel privacy en diverse zitplekken - Op korte afstand van het centrum van Breda en diverse voorzieningen - Duurzaam met energielabel B SFEERVOL WONEN MET KARAKTER Zodra je binnenstapt, voel je direct de warme sfeer die zo kenmerkend is voor deze jaren ’30-woning. De woonkamer is licht en sfeervol, mede door de grote raampartijen aan de voorzijde, de erker en de openslaande deuren aan de achterzijde, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke elementen, zoals de houten plafondbalken en de elektrische haard, geven de woning net dat beetje extra charme. De woonkamer loopt prettig door en er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. Aansluitend zorgen de openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met buiten en extra lichtinval, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De aparte keuken is in 2016 vernieuwd en in de loop der jaren verder gemoderniseerd met een nette upgrade. Hierdoor is deze nog steeds eigentijds en praktisch in gebruik, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks comfort. COMFORTABEL EN GOED ONDERHOUDEN De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ruime inloopdouche, een designwastafelmeubel met kom, een handdoekradiator en een toilet. Dankzij de strakke afwerking en eigentijdse materialen is dit een comfortabele ruimte geworden waar je de dag prettig begint en afsluit. Daarnaast is er ook hier een groot raam, wat zorgt voor voldoende daglicht. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten of een werkplek. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en voelt licht en aangenaam aan. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is ook royaal en biedt hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. De woning is daarnaast goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling, goede isolatie en prettig wooncomfort. De woning is extra duurzaam met energielabel B en beschikt bovendien over negen zonnepanelen. DIEPE TUIN MET PRIVACY Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin met veel privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte is er gedurende de dag altijd wel een zonnig plekje te vinden. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie in de ochtend of uitgebreid wilt dineren in de avond: hier is het op elk moment van de dag genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vernieuwd terras, een groot gazon en veel groen in de plantenborders. Daarnaast is er een ruime stenen berging, aangebouwd aan de woning, met aansluiting voor wasmachine en de cv-ketel, evenals een achterom. WONEN IN TUINZIGT De woning is gelegen in de populaire wijk Tuinzigt, een rustige en centrale buurt aan de westkant van Breda. Hier woon je in een fijne woonomgeving met een mix van starters en jonge gezinnen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar de stad altijd dichtbij wil hebben.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.