Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Donkslagen 19
4823KG Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.091
Galerie de photos
Description
Een thuis met ruimte, comfort en mogelijkheden — midden in de wijk Overkroeten In de populaire wijk Overkroeten, aan een rustig en kindvriendelijk speelpleintje, staat deze uitgebouwde tussenwoning met A-label die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Het speelpleintje voor de deur, het groen in de wijk en het winkelcentrum Heksenwiel op loopafstand. Bouwjaar 1993; woonoppervlakte: 110 m²; perceelgrootte: 132 m². Aanvaarding in overleg. Begane grond tegelvloer met vloerverwarming Bij binnenkomst valt direct de lichte, royale woonkamer op. De uitbouw met glazen dak laat de ruimte baden in daglicht, terwijl de dubbele openslaande deuren een natuurlijke verbinding met de tuin creëren. De open moderne keuken aan de voorzijde in L-inrichting vormt een sfeervolle plek voor het dagelijkse koken, met een renovatie van de keuken in 2022 en een frisse update van oven- magnetroncombinatie en vaatwasser in 2025. Eerste verdieping drie slaapkamers en moderne badkamer Hier vind je drie goed afgewerkte slaapkamers en een eigentijdse badkamer met zowel een wastafelmeubel, douchecabine, een ligbad als een tweede toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping royale zolderkamer en wasruimte De tweede verdieping, die via een vaste trap te bereiken is,verrast met een prachtige zolderslaapkamer met dakkapel, een afgesloten opbergruimte en een aparte wasruimte (waarin de Nefit CV-ketel geplaatst is) — een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. In 2026 zijn er 2 nieuwe kunststof Velux daktuimelramen geplaatst. Tuin met multifunctionele ruimte voor kantoor aan huis of hobbyruimte En dan de tuin: verzorgd, modern en verrassend veelzijdig. Aan de achterzijde van de woning is een fietsenstalling/berging aangebouwd. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 10 m², compleet met wateraansluiting en elektra. Perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de extra brede deur is zelfs het stallen van een motor mogelijk. Via de “achterom” is de achtertuin toegankelijk via een brede poort. Degelijke bouwkwaliteit De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Een solide fundering op betonpalen, spouw-, vloer, dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een stabiel en energiezuinig geheel. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde uitstekend is onderhouden. De woning is voorzien van • Volledig isolatiepakket, dak, vloer en spouwisolatie • Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing in de gehele woning • Energielabel A geldig tot 22-05-2036 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • De woonkamer is voorzien keramische tegels met vloerverwarming • Centrale verwarming en warmwatervoorziening via HR combiketel Nefit (2019) • Elektra 6 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar • Mechanische ventilatie • Fundering op betonpalen (circa 7 mtr.) • Dakkapel geplaatst in 2010 • Modern toilet 2022 met slimme schakelaar en slimme verlichting (Philips HUE) • Slimme verlichting woonkamer en keuken (Philips HUE) Parkeren en omgeving Voor de woning zijn openbare parkeergelegenheden aanwezig. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk pleintje met enkele speeltoestellen en een zandbak. Een woonomgeving die alles biedt Overkroeten staat bekend om zijn groene karakter, speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, sportvelden, de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos en een breed winkelaanbod liggen allemaal binnen handbereik. Met uitvalswegen en station Breda Prinsenbeek nabij, is dit een ideale uitvalsbasis voor zowel gezinnen als werkenden. Brochure en koopovereenkomst Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er onvolledigheden voorkomen. De gegevens en afbeeldingen zijn niet bedoeld als aanbod; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen, oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief. NVM koopovereenkomst van toepassing, inclusief bankgarantie/waarborgsom van 10%, asbest en ouderdomsclausule.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 383 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandbergweg 133
4818LK Breda
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steijnlaan 27 B
4818ER Breda
€ 350.000 k.k.
€ 5.556/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dwarsdijk 20
4823EK Breda
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Concordiastraat 52
4811NB Breda
€ 1.850 p/m
€ 17/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aida de Mirandaplein 55
4816DB Breda
€ 625.000 k.k.
€ 5.531/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.F. Kennedylaan 10
4811ET Breda
€ 579.000 k.k.
€ 4.595/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Swammerdamstraat 6
4816CP Breda
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoklandstraat 2 C
4817AH Breda
€ 595.000 k.k.
€ 4.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
