Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Dotterbloem 1

4823MX Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Dotterbloem 1 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een huis met een verhaal? Een woning die anders is dan al het andere op Funda? Dan is Dotterbloem 1 precies wat je zoekt. Deze stijlvolle geschakelde woning uit 2002 maakt deel uit van een kleinschalig en bekroond architectonisch project, ontworpen door de Bredase architect Pascal Grosveld. Een huis dat je niet zomaar tegenkomt: tijdloos, warm, verrassend én tot in detail doordacht. Gelegen aan de groene rand van Breda – in de rustige en gewilde Villapark Kroeten – woon je hier in een oase van rust, met natuur, winkels, scholen én het centrum van Breda allemaal binnen handbereik. Fietsen naar de Asterdplas, wandelen door de Haagse Beemden of een frisse neus halen in de polder? Je stapt de deur uit en bent er zo. Ook praktisch zit je hier goed: winkelcentrum Heksenwiel, station Prinsenbeek en de snelwegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg zijn vlakbij. Welkom thuis De woning is gelegen in een rustig en autoluw hofje. Via een eigen poort kom je in de zonnige voortuin (45 m²) – een heerlijke plek op het zuidwesten waar je al vroeg in het voorjaar van het zonnetje geniet. Parkeren? Dat doe je comfortabel onder je eigen carport met ruimte voor twee auto’s. Aansluitend is er een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of een flinke stapel openhaardhout. Licht, ruimte en warmte Binnen is het meteen raak: wat een licht, wat een ruimte. De begane grond (ca. 95 m²) is royaal opgezet, met grote glaspartijen, strakke lijnen en slimme zichtlijnen van voor naar achter. De open indeling voelt uitnodigend aan: een sfeervolle zithoek bij de open haard, en een ruime eetkamer aan de voorzijde – ideaal voor diners met vrienden of gezellige gezinsavonden. De eikenhouten vloer en plafondhoge taatsdeuren geven het geheel een rustige, luxe uitstraling. Midden in de woning ligt de stijlvolle, open moderne keuken, functioneel en verrassend ruim. De combinatie van een kook- en spoeleiland met massief notenhouten blad, geïntegreerde apparatuur en veel kastruimte maakt dit een keuken waar je met plezier kookt én leeft. De vide met lichtstraat van maar liefst zes meter hoog zorgt voor een unieke lichtinval. Achter de keuken vind je nog een praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, wasruimte of garderobe. Eerste verdieping: De eerste verdieping, voorzien van eikenhouten vloer, telt drie slaapkamers: twee kamers aan de achterzijde (beide ca. 11 m²) met toegang via schuifpui tot het balkon, en een royale ouderslaapkamer van 25 m² aan de voorzijde. Dankzij de vide en grote ramen is ook boven alles licht en ruimtelijk. Op de overloop is een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – handig én netjes uit het zicht. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht, met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en toilet. Door het gebruik van strak stucwerk, hoogwaardige materialen en veel daglicht krijg je hier echt een spa-gevoel. De woning heeft niet één, maar twee fijne tuinen: De achtertuin (18 meter diep, op het noordoosten) is fraai aangelegd met een verhoogd terras, dak platanen en slimme beplanting die het hele jaar door groen blijft. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, maar ook met voldoende schaduw tijdens de warme dagen door het platanen dak. De voortuin (45 m², op het zuidwesten) is zonnig, besloten en perfect voor je eerste kop koffie of een rustige middag in de winterzon. Bijzonderheden: - Een woning met een uniek karakter - Maar liefst twee heerlijke tuinen - Parkeren op eigen terrein - Onderhoudsarme gevelbekleding van redcederhout - Hardhouten kozijnen en deuren - Vide met lichtstraat - Volledig voorzien van HR-glas en energielabel A - Ontworpen door de Bredase architect Pascal Grosveld - Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen Dotterbloem 1 is niet zomaar een huis – het is een thuis met karakter, licht en comfort op een unieke plek. Kom het zelf ervaren. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.