Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Driehoefijzersstraat 17

4811CK Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Driehoefijzersstraat 17 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Driehoefijzersstraat 17, een karakteristieke tussenwoning op toplocatie in Breda! Met een charmante uitstraling, een uitgebouwde woonkamer en een sfeervolle stadstuin op het zonnige & gewilde westen, biedt deze woning het beste van stadse gezelligheid en huiselijk comfort. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor je volop ruimte hebt voor een gezin, thuiskantoor of hobbykamer. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid voor opbouw (vergunning via gemeente benodigd), ideaal als je nog meer ruimte wilt creëren. Vanuit deze locatie wandel je zo de bruisende binnenstad van Breda in, waar je geniet van gezellige cafés, winkels en culturele hotspots. Driehoefijzersstraat 17 is dé plek voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning op een toplocatie. Kom snel kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! INDELING BEGANE GROND Ruime entree / hal, met (open) trapopgang, ruime & deels verdiepte trapkast met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Uitgebouwde woonkamer, met sfeervolle houtkachel, toegang tot de keuken en hal. Semi open keuken (2023), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie) & weegschaal, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Er is (een open) toegang tot de woonkamer en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV, de natte cel / technische ruimte en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met deur naar het balkon. Klein balkon, gelegen aan de voorzijde op het oosten. Badkamer (circa 1997), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche met jetstreams, wastafel in meubel, spotjes en ventilatie. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met kastenwand en deur naar het dakterras. Dakterras, gelegen aan de achterzijde op het westen, met vlonders en balustrade. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde. Natte cel / technische ruimte, met de Cv-ketel (Remeha Avanta 35c CW5, eigendom, 2012), de omvormer van de zonnepanelen, wasmachine aansluiting, plek voor droger (er op) en wat bergruimte. TUIN Achtertuin / stadstuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met waterpunt, gootsteen, elektrisch zonnescherm, verlichting, de 'zij-om' en de berging. BERGING Stenen berging met elektra en de achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 1 klein ruitje in de technische ruimte en het glas-in-lood zijn van enkele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk & houten schroten wand- en plafondafwerking; - Er is een glasvezel aansluiting; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Het bitumen dak (wit) is van 2020; - Er liggen 12 zonnepanelen op het dak (2020; eigendom, blijven achter, met individuele optimizers); - Er is een alarm installatie aanwezig (blijft achter); - Deze woning heeft energielabel D; - Indicatie huidig energieverbruik: - Huidige eigenaren betalen voorschot gas & elektra van circa 208 euro en kregen afgelopen jaar circa 100 euro terug (incl. terug levering); Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
556 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.