Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Haagweg 272
4812XG Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 3.924
Galerie de photos
Description
Vrijstaand herenhuis met ziel, ruimte én toekomstbestendig comfort – wonen op stand in Princenhage Achter de charmante gevel van dit vrijstaande herenhuis uit circa 1900 schuilt een uitzonderlijk compleet familiehuis waar historie, luxe en moderne techniek naadloos samenkomen. De woning is vanaf 2010 met grote zorg gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter altijd leidend is gebleven. Hoge plafonds, originele deuren, schouwen en lambrisering vormen een prachtig contrast met hedendaags wooncomfort zoals deels vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en een vernieuwde luxe badkamer. Met circa 195 m² woonoppervlakte, een perceel van 399 m², een diepe tuin én een multifunctioneel bijgebouw met eigen keuken en badkamer, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase: gezin, werken aan huis, gasten, mantelzorg of ontspanning. Sfeervol wonen met allure De begane grond maakt direct indruk. Via de vestibule en lange gang met authentieke tegelvloer en lambrisering betreedt u de royale woonkamer en suite. De voorkamer en achterkamer – beide met schouw – worden gescheiden door stijlvolle en-suite deuren. De hardstenen vloer is recent gepolijst en gecoat en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Strak stucwerk, fijne lichtinval en royale maatvoering zorgen voor een tijdloze, luxe uitstraling. De tuinkamer vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en biedt zicht en toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een royale werk- of voorkamer met schouw, ideaal als thuiskantoor of speelkamer, met aansluitend de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met natuurstenen werkbladen, hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de tuin als de kelder. Rust, ruimte en comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning (2025) voor optimaal comfort in elk seizoen. De massief houten vloeren zijn recent geschuurd en geolied, wat de verdieping een warme, rustige uitstraling geeft. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Een luxe ruimte met ligbad, douche, toilet en wastafel, waar comfort en stijl perfect samenkomen. Via de overloop is met de nieuwe vlizotrap (2025) de royale bergzolder bereikbaar. Buitenleven en multifunctioneel bijgebouw De verrassend ruime achtertuin is fraai aangelegd met borders, vaste beplanting en meerdere terrassen. Het in 2018 gerealiseerde, volledig geïsoleerde bijgebouw vormt een absolute meerwaarde. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een woonkamer met openslaande tuindeuren, een keukenblok en een eigen badkamer. Ideaal als gastenverblijf, kantoor, atelier of hobbyruimte. Duurzaam en toekomstgericht De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (7280 Wp) en meerdere energie- en comfortverbeteringen, wat zorgt voor lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Wonen in Princenhage Gelegen op loopafstand van de historische dorpskern van Princenhage en op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Breda. Scholen, winkels, horeca, cultuur en natuurgebieden zoals het Mastbos en Liesbos liggen allemaal binnen handbereik. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Een uniek, instapklaar herenhuis waar karakter, luxe en duurzaamheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Badkamer volledig vernieuwd in 2025; - 16 zonnepanelen (7280 Wp); - 4 airco-units (Daikin, 2025) op slaapkamers, voorbereid voor uitbreiding naar begane grond; - Volledig binnen geschilderd; - Massief houten vloeren verdieping geschuurd en geolied; - Hardstenen vloer begane grond gepolijst en gecoat; - Nieuwe vlizotrap (2025) naar ruime bergzolder; - Volledig gerenoveerd in 2011/2012; - Multifunctioneel bijgebouw (2018) met keuken en badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Contenu
- 863 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 188 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2024
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mgr. Frenckenstraat 24 C
4812CG Breda
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bernard de Wildestraat 574
4827EH Breda
€ 350.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ginnekenweg 79
4818JB Breda
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg 64 C16
4811KC Breda
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kolfbaanstraat 28
4814CL Breda
€ 247.500 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nijverheidssingel 317 D1
4811ZW Breda
€ 285.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
