Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Heienlangdonk 37
4824EB Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.846
Galerie de photos
Description
Heienlangdonk 37 bied je een fijne kans om te wonen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze geschakelde vrijstaande woning combineert ruimte, praktische indeling en meerdere parkeermogelijkheden, waardoor je hier comfortabel kunt wonen en volop mogelijkheden hebt om de woning naar eigen wens te moderniseren. Op de begane grond kom je binnen in een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte prettig aanvoelt. De open verbinding met de keuken maakt het een fijne plek om te koken en samen te zijn. Met een eigentijdse update kun je hier eenvoudig een moderne leefkeuken creëren. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers die elk een goede maat hebben en flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als werkplek, kinderkamer of comfortabele master bedroom. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor wie graag een frisse, moderne uitstraling wil realiseren. De zolderverdieping verrast met een ruime zolderkamer en extra bergruimte. Dit biedt veel mogelijkheden, van een vierde slaapkamer tot hobbyruimte of thuiskantoor. Een duidelijk pluspunt is de ruime garage die direct aan de woning is geschakeld. Daarnaast beschik je over twee eigen opritten met plek voor wel vier auto's, ideaal voor gezinnen, bezoekers of iemand die extra stallingsruimte zoekt. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont in een rustige straat met veel groen en toch dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting het centrum en de uitvalswegen is heel prettig. Kortom, Heienlangdonk 37 is een royale en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar jouw eigen stijl te moderniseren. Een kansrijke basis voor wie toekomstgericht wil wonen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale meter voor de stadsverwarming) en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, met laminaatvloer, granol wandafwerking, open haard, vaste kast (met doorstroom apparaat stadsverwarming en luik naar de kruipruimte) toegang naar de open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. Hal, met het toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Open keuken, in L-opstelling, met tegel werkblad, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, diverse onder- en bovenkasten en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en behang wand afwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wand afwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wand afwerking. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, staand closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met wasmachine aansluiting, algemene bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met betonvloer en een dakraam. TUIN Voortuin, gelegen op het zuid-oosten, met een diverse beplantingen en een dubbele oprit voor circa 4 auto's. Achtertuin, gelegen op het noord-westen, met een groot terras, waterpunt, beregeningsyteem diverse beplantingen, vijverpartij, verlichting, elektrisch zonnescherm, toegang tot de garage, toegang naar de oprit en een achterom. GARAGE Stenen garage, met elektra, verwarming, werkbank, aansluiting voor wasapparatuur en een handmatige kanteldeur. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (schuifpui is van hout); - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, granol wand- en spackwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en spackwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van beton vloeren; - Met enige modernisering dient men rekening te houden; - Deze woning heeft energielabel B Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 468 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-12-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
