Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Het Bolwerk 51
4811DR Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.899
Galerie de photos
Description
Ruim en verzorgd 3-kamerappartement gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Breda, in het fraaie appartementencomplex “De Wintertuin”. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping (derde woonlaag ) en beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een balkon op het zuidoosten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is bijzonder gunstig midden in het centrum met winkels, supermarkten, horeca en het Chassé Theater op loopafstand. Ook het centraal station en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ondanks de centrale ligging woont u hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 snel en goed te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT ROYALE LICHTE WOONKAMER OPEN KEUKEN 2 SLAAPKAMERS RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EIGEN BERGING IN DE KELDER ENERGIELABEL A BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het complex. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een pakketvloer, video intercom, vaste kast en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich in de meterkast ook de opstelplaats van de doorstroom unit ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. De hal geeft toegang tot; TOILET Deels betegelde toilet voorzien van een modern zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. BERGING 1/WASRUIMTE (Ca. 2.60 x 1.25 m) Inpandige berging voorzien van een tegelvloer, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit. WOONKAMER Royale en lichte woonkamer voorzien van een pakketvloer en veel lichtinval door de riante raampartijen en schuifpui. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en middels de schuifpui is er toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 2.90 x 2.70 m) Het balkon is gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een schuifpui en verlichting. KEUKEN Moderne L-vormige keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er toegang tot een Frans balkon. SLAAPKAMER 1 Middels de eerder genoemde hal is er toegang tot de slaapkamer gelegen aan de galerij kant van het appartement en voorzien van een pakketvloer. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer eveneens gelegen aan de galerij kant van het appartement en voorzien van een pakketvloer. Tevens is er middels een aparte loopdeur toegang tot een Frans balkon. BADKAMER De volledige betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en een praktische ruime opbergkast. BERGING 2 (Ca. 2.55 x 1.75 m) Gelegen in het souterrain van het complex op niveau -1. PARKEERPLAATS (Ca. 5.10 x 2.30 m) Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage op niveau -1. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Het appartement is volledig geïsoleerd; De VvE kosten bedragen ca. € 212,- per maand inclusief parkeerplaats en berging; Het gebouw is voorzien van een sfeervol gezamenlijk dakterras. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,21%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Contenu
- 275 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenierslaan 422
4834CP Breda
€ 439.000 k.k.
€ 6.754/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lage Kant 34
4817GG Breda
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 9 B
4811WX Breda
€ 415.000 k.k.
€ 4.511/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haagweg 237
4812XD Breda
€ 650.000 k.k.
€ 4.514/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg 26 D8
4811KC Breda
€ 335.000 k.k.
€ 5.877/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Coulissen 75
4811DX Breda
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bleekstraat 9 K4
4811KH Breda
€ 662 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Galvaniweg 13
4816CJ Breda
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
