Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Laan van Mertersem 82

4812PS Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Laan van Mertersem 82 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen? Dan is de Laan van Mertersem 82 precies wat je zoekt. Deze fijne tussenwoning ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht op een groen park vol speelgelegenheid voor kinderen. Hier kijk je niet uit op overburen, maar op bomen, gras en spelende kinderen. Dat geeft elke dag een gevoel van vrijheid. Je komt binnen in een lichte woonkamer die uitnodigt om lekker neer te ploffen na een lange dag. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een prettige sfeer. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Op de begane grond vind je daarnaast een toilet, praktisch en comfortabel voor jou en je gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, logees of een combinatie van werken en hobby. Met vier slaapkamers in totaal heb je hier alle flexibiliteit om de woning aan te passen aan jouw levensfase. De achtertuin ligt op het zuiden. Dat betekent volop zon gedurende de dag. Hier geniet je van lange zomerse avonden, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment voor jezelf. De woning is bovendien gasloos. Dat maakt het huis toekomstbestendig en energiezuinig wonen extra aantrekkelijk. En dan de ligging. Op loopafstand vind je het gezellige Oagse Markt, met diverse winkels en horecagelegenheden. Even een boodschap doen, een kop koffie drinken of spontaan uit eten? Je loopt er zo naartoe. Laan van Mertersem 82 biedt ruimte, comfort en een geweldige locatie. Een plek waar je vrij woont, midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier voel je je meteen thuis. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, fleecebehang, airconditioning, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, houtkachel en toegang naar de keuken. Keuken, in u-opstelling, met kunststof werkblad, dubbele koelkast met vriesvak, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser (2025), diverse onder en bovenkasten en toegang naar de achtertuin EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en vaste kasten. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en vaste kast. Wasruimte, betegeld, met aansluiting voor wasappparatuur, toegang naar het frans balkon en voorzien van een rolluik. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel in meubel, ventilatie, elektrische verwarming en toegang tot het balkon. Toilet, betegeld, met zwevend closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met wasmachine aansluiting, algemene bergruimte, de Cv-ketel (Nefit, 2011, functioneert nu niet), elektrische boiler, toegang tot de zolderslaapkamers en vlizotrap naar de zolder. Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, behang wandafwerking en een dakkapel. Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, behang wandafwerking en een dakkapel. TUIN Achtertuin, gelegen op het zuiden, met een heerlijk terras, overkapping, waterpunt, de berging en toegang achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer en de wasruimte aan de voorzijde zijn voorzien van enkele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels airconditioning. Het CV-systeem werkt op dit moment niet; - Het buitenschilderwerk is in 2025 gedaan; - Deze woning heeft energielabel C; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.