Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Luikstraat 12

4826NC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.660

Galerie de photos

Luikstraat 12 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Luikstraat 12, een instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning in de fijne wijk Hoge Vucht, op slechts circa 10 minuten fietsen van het station van Breda! Deze sfeervolle woning is in 2025 compleet vernieuwd en gasloos gemaakt, zodat jij kunt genieten van modern, comfortabel en duurzaam wonen. Als je binnenkomt, merk je meteen hoe licht en uitnodigend de woning is. De begane grond heeft een ruime woonkamer met grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien – perfect voor als je graag kookt of gasten ontvangt. Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een goed bed en handige opbergmogelijkheden. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en fris sanitair – alles in een eigentijdse stijl. De zolder heeft dankzij de nieuwe dakkapel extra ruimte en biedt plek voor een vierde slaapkamer of een fijne werk- of hobbyruimte. Het hele huis wordt elektrisch verwarmd, wat het niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig maakt. De ligging van Luikstraat 12 is ideaal: dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, terwijl je toch woont in een rustige en prettige straat. Kortom, dit is een woning die modern comfort, energiezuinig wonen en een fijne locatie combineert. Een instapklaar huis waar je zo in kunt trekken en direct van je nieuwe thuis kunt genieten! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkadt (met de meterkast (11 groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter)), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie. Woonkamer, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en toegang naar de open keuken en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en natuurlijke ventilatie middels een raam. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met opstelplaats voor wasapparatuur, de elektrische boiler, toegang tot de zolderslaapkamer Zolderslaapkamer IV, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. TUIN Voortuin, gelegen op het zuiden, met borders voorzien van enkele beplanting. Achtertuin, gelegen op het Noorden, met bestrating, borders met beplanting, de berging en achterom. BERGING Stenen berging voorzien van elektra BIJZONDERHEDEN - De woning is recent volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne afwerking; - De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning is recentelijk volledig gemoderniseerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking; - De woning is door de huidige eigenaren niet bewoond. Om die reden wordt er een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft energielabel A; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.