Aller directement au contenu
Logo de Thuiz Makelaardij

Marialaan 40

4834VM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 4.564

Galerie de photos

Marialaan 40 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de eerste woonlaag van een appartementencomplex aan de Marialaan in Breda-Zuid is dit 3 kamer-appartement met twee balkons (voor- en achterzijde) en een ruime, afsluitbare berging in het souterrain gelegen. Het appartement is gunstig gelegen in de wijk Overakker, op loopafstand van de Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein (o.a. Albert Heijn, Hema, Kruidvat en een diversiteit aan speciaalzaken). Tevens sta je binnen enkele fietsminuten in winkelcentrum ‘De Burcht’ en de Lidl bevindt zich om de hoek. Het stadscentrum van Breda is te bereiken binnen 5-7 autominuten of 10 minuten met de fiets. Tevens is een bushalte binnen 1 minuut loopafstand. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar de snelwegen. Voor ontspanning in de natuur kun je naar het prachtige Mastbos en het Markdal dat te voet te bereiken is. Om de hoek van het appartement, aan de Crispijnhof 5, is tevens een garage van ca. 17 m² gelegen. Deze zit niet in de koopsom inbegrepen, maar verkoper is genegen deze los te verkopen bij het appartement. Indeling: Begane grond appartementencomplex Aan de buitenzijde van dit complex bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. Vanuit de centrale hal kun je met de trap naar het appartement op de 1e woonlaag en de berging in het souterrain. In de trappenhal vindt je tevens de meterkast voor gas en licht. 1e woonlaag Via de entree kom je in de hal met toegang tot een vaste kast, keuken, 2 slaapkamers en de betegelde toiletruimte met closet. Vanuit de hal kun je tevens naar de woonkamer. De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is 30 m² groot en vanaf hier kijk je heerlijk uit over de Marialaan. Tevens kun je vanuit de woonkamer naar het balkon aan de achterzijde van de woning en is hier een losse bergkast aanwezig waar ook de CV-combiketel hangt. De keuken (ca. 4.11 x 2.04 m) heeft een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, een r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad. Daarnaast heb je in deze keuken een losse koel-/vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geheel betegelde badkamer. Deze badkamer (ca. 2.49 x 0.98 m) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde van het appartement is de 1e slaapkamer met aangrenzend balkon, deze is (ca. 2.83 x 2.67 m) groot. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is (ca. 4.11 x 2.03 m) groot. Balkon(s) Het balkon aan de voorzijde van het appartement laat je genieten van de ochtendzon. Op het balkon aan de achterzijde kun je genieten van de middag- en avondzon. Berging In het souterrain heb je een ruime, afgesloten berging voorzien van elektra. Kenmerken o Het appartement is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. o Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van enkel glas. o De hal, woonkamer, keuken en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer. o C.v.-combiketel (Intergas 2017). o De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Hierin zit onder andere inbegrepen de opstalverzekering, het schoonmaken van de algemene ruimtes en reserveringen voor groot onderhoud. Voor de garage is de bijdrage € 12,50 per maand. o Het betreft hier een gezonde Vereniging van Eigenaars. o Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartement aanwezig. Ligging & omgeving Het appartement is gunstig gelegen in de wijk Overakker, op loopafstand van de Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein (o.a. Albert Heijn, Hema, Kruidvat en een diversiteit aan speciaalzaken). Tevens sta je binnen enkele fietsminuten in winkelcentrum De Burcht. Het stadscentrum van Breda is te bereiken binnen 5-7 autominuten en is ook per fiets goed en bereikbaar. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar de snelwegen. Voor ontspanning in de natuur kun je naar het prachtige Mastbos en het Markdal dat te voet te bereiken is. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.