Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Marksingel 43

4811NW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 5.981

Galerie de photos

Marksingel 43 Breda
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, gelijkvloers appartement aan de singel van Breda met een eigen parkeerplaats evenals berging, eigen voordeur, een voorterras (westen) en achtertuin (ca. 40 m²). Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. Het appartement biedt fraai uitzicht over de Marksingel en is op steenworp afstand gelegen van het nieuwe stadspark ''Het Seelingpark''. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud ca: 352 m³ Servicekosten ca.: € 159,- per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement maakt deel uit van het moderne complex residentie “de Zon” aan de Marksingel. De ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat u vele voorzieningen binnen handbereik heeft. De Marksingel is gelegen op een steenworp van het gezellige van Coothplein en de Nieuwe Ginnekenstraat. Hierdoor woont u op korte afstand van vele winkels, horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Vrijwel direct aan de aan overzijde van de Markendaalseweg ligt het voormalige militaire terrein van de Seelig-kazerne waar een nieuw stadspark van ca. 4 hectare is gerealiseerd. BOUWKWALITEIT Het relatief jonge appartementencomplex (2007) is volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende HR++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte HR combiketel (Intergas 2020). Er is constante ventilatie in de vorm van een warmteterugwininstallatie. Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren (met eiken toplaag) en stucwerk wandafwerking. EIGEN AFGESLOTEN TUIN Via de achterzijde van het appartement is er toegang tot de eigen, afgesloten tuin (ca. 40 m2). De tuin is rondom dicht begroeid waardoor uw privacy gewaarborgd is. Via een poort is de gemeenschappelijke tuin te bereiken. Via deze binnentuin hebt u toegang tot de parkeergage. De tuin is een stuk overdekt en is voorzien van een buitenkraan en stopcontact. PARKEERPAATS, BERGING EN GEZAMENLIJKE TUIN In de achtergelegen parkeerkelder bevindt zich een vaste parkeerplaats (nummer 4) en een eigen berging. Alle bewoners kunnen gebruik maken van een parkachtige gezamenlijke binnentuin met o.a. een Jeu de Boules baan en diverse sfeervolle zitjes. VERENIGING VAN EIGENAREN U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 159,- per maand inclusief berging en 1 parkeerplaats. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, gezamenlijk tuinonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging; - Het appartement heeft energielabel A+; - Het complex / de VvE bestaat uit 50 appartementen en 10 stadswoningen. INDELING APPARTEMENT BEGANE GROND De ruime hal/entree met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel raampartijen en biedt toegang tot het voorterras op het westen middels openslaande deuren. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keukeninrichting met wandopstelling en schiereiland voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang welke toegang biedt tot; - Slaapkamer 1, (ca. 5.08m x 3.32m) ruim van formaat en voorzien van een losse kast welke achter blijft; - Slaapkamer 2, kleinere variant (ca. 4.51m x 2.72m); - Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie; - Badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wandkast, ligbad en ventilatie; - Inpandige berging/wasruimte met aansluitingen wasapparatuur biedt veel bergruimte en dient als opstelplaats voor de WTW installatie evenals de CV-ketel (eigendom, Intergas HR 2020); - De unieke privé tuin van ca. 40 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,21%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.