Aller directement au contenu
Logo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Mauritsstraat 18

4811EP Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Jouw Aankoopmakelaar & Taxateur

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 3.580

Galerie de photos

Mauritsstraat 18 Breda
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mauritsstraat 18 – Statig, royaal en karakteristiek herenhuis op toplocatie in hartje Breda op een perceel van maar liefst 517 m2 Een buitenkans in Breda! Aan de prachtige Mauritsstraat, met karakteristieke gevels en groene strook met leilindes, ligt dit indrukwekkende monumentale pand met een woonoppervlak van maar liefst 331 m² op een royaal perceel van 517 m². Eindeloze mogelijkheden Dit prachtige herenhuis is met 8 slaapkamers, kantoorruimte, 3 keukens en 3 badkamers uiterst geschikt voor diverse woonvormen. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis, kantoor op begane grond of gewoon ruim en comfortabel gezinswonen. Dankzij de aanwezigheid van twee huisnummers (18 en 18A) en de afgesloten trapopgang biedt deze woning ook de perfecte basis voor splitsing in twee of drie wooneenheden. Begane grond: Ruimte en sfeer - Representatieve kantoor-/praktijkruimte met keukenblok aan de voorzijde - Gigantische woonkamer van maar liefst 12 meter lang - perfect voor gezellige avonden en diners - Authentiek hoog plafond (3,6 meter!), prachtig plafond met ornamenten en charmante entresol - Tuinkamer en slaapkamer met schuifpuien naar de zonnige tuin: altijd genieten van binnen en buiten - Ruime badkamer met ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel - Extra toiletruimte met fonteintje voor gasten - Handige wasruimte met CV-opstelling - Royale kelder (stahoogte en ca. 12 m²) - ideaal als wijnkelder - Afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Royaal, licht en riant dakterras - Trap om verliefd op te worden: sierlijk gietijzer en uniek slangendetail - 3 heerlijke ruime slaapkamers met veel lichtinval, waaronder een kamer met eigen balkon aan de voorzijde - Grote keuken met toegang tot het riante dakterras naar de tuin. Ideaal voor zomerse barbecues en loungen - Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: nog meer ruimte voor jouw dromen - 3 ruime slaapkamers met dakramen - Extra keuken met dakraam, multifunctioneel te gebruiken. - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Toegang tot grote bergzolder. Buitenleven in je tuin: 100% genieten - Uniek diepe tuin, groen en zonnig, perceel 517 m2, zeldzaam voor hartje Breda - Twee bergingen en een handige achterom - Maximale privacy en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen - Ook ideaal om ruimte te creëren voor mantelzorg. Bouwkwaliteit: - Houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing en aluminium schuifpuien met dubbele beglazing - 2 energiezuinige CV ketels (HR combi CV ketel Remeha Avanta 28C 2015 en Nefit Topline 2015), beiden in eigendom - Uitgebreide meterkast: 12 groepen - 1 elektra aansluiting, 1 gasmeter, 1 watermeter - Energielabel C, geldig tot 17 juli 2034. Locatie - alles binnen handbereik - De woning ligt in een statige straat in het centrum van Breda - Binnen enkele minuten wandelen naar winkels, restaurants, parken en het Centraal Station - Scholen op fietsafstand - Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij Albert Heijn, Aldi of Jumbo - Geniet ook van een wandeling langs de singels van Breda of in het prachtige Valkenberg - De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De bijzonderheden en pluspunten op een rij: - Riant monumentaal herenhuis vol karakter - Prachtige hoge plafonds en imposante raampartijen - Groot perceel, ongekend ruim voor binnen de singels - Fantastische ligging: binnenstad, station en park Valkenberg op loopafstand - Ideale uitvalsbasis voor forenzen én stadsliefhebbers - Flexibel in te richten voor diverse woon- en werkvormen. Kortom: zoek jij een monumentaal herenhuis met charme, zeeën van ruimte én eindeloze mogelijkheden? Grijp deze unieke kans en ontdek zelf Mauritsstraat 18! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06-25116893 of vraag een afspraak aan via de website en ontdek de ruimte, mogelijkheden, de allure en de rust die deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Aan de informatie in deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
331 m²
Superficie du terrain
517 m²
Contenu
1250 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
352 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.