Aller directement au contenu
Logo de Mariska Franken Vastgoed

Schrijnwerkerstraat 19

4813LV Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Schrijnwerkerstraat 19 Breda
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare, ruime energiezuinige eindwoning met vier slaapkamers, lichte woonkamer, open keuken, verzorgde voor- en achtertuin met veranda, pergola, berging en achterom. Gelegen op een rustige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, in de populaire wijk Princenhage. Indeling Begane grond U komt deze woning binnen via de entree/hal met een toilet, de meterkast (vijf groepen en aardlekschakelaar, digitale dag- en nachtstroomtariefmeter, digitale gas- en watermeter) en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer (8,42 x 4,00/5,49 m.), met eiken vloer (2021), vaste trap-opbergkast en met open keuken. De tuin is via openslaande deuren te bereiken. De houten vloer ligt ook in de keuken en vanuit daar heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken (2021), is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige keuken opstelling o.a. met lades. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met brede RVS afzuigkap, kokendwaterkraan (2021) koelkast (2024), vriezer (drie lades), Siemens combi-oven (2021), vaatwasser en diverse lades. De keuken beschikt over spots. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde heeft een afmeting van 2,70 bij 3,50 m. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde heeft een afmeting van 2,69 bij 4,43 m. Slaapkamer III, beschikt over een wastafel, is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van 3,92 bij 3,55 m. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is geheel in lichte kleurstelling betegeld en heeft een hangend toilet, inloopdouche met glazen douchewand, wastafel en designradiator. Ventilatie is mogelijk via de mechanische ventilatie en natuurlijk via een raam. Tweede verdieping Zolder verdieping Overloop, met veluxraam en aansluiting voor wasapparatuur, de CV-ketel (Remeha Calenta 2014) en toegang tot de ruime zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, heeft een afmeting van 4,35 bij 3,02 m met daarbij nog de schuine kanten. De kamer is voorzien van een grote moderne kunststoffen dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin Tuin De woning beschikt aan de voor- en de achterzijde over een zeer ruime tuin. De voortuin beschikt over diverse beplanting, een ruimte voor de containers en geeft toegang naar de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een veranda (met elektra), borders, een gazon, terras, een pergola een waterpunt en lichtpunten. Tevens is de achtertuin voorzien van een eigen achterom. In de achtertuin staat een praktische stenen berging van 6,2 m2 met elektra. Bijzonderheden Bijzonderheden - De zonnecollectoren (PV-Dak 2.96 kEp uit 2022); - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Het buitenschilderwerk heeft in 2022 plaatsgevonden door een professioneel bedrijf; - De mechanische ventilatie-unit is in 2025 vernieuwd; - In 2015 is de buitengevel geïmpregneerd. Ligging en omgeving Op loopafstand bevindt zich de gezellige Haagse Markt met dagelijkse voorzieningen, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken. Binnen enkele minuten bent u bovendien in het stadscentrum van Breda. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, en in de omgeving is ruim voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand ligt de Rith, een landelijk gebied aan de rand van Breda waar u kunt wandelen en fietsen en waar diverse boerderijwinkels te vinden zijn. Daarnaast zijn het Liesbos en het Mastbos op fietsafstand bereikbaar; perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Bereikbaarheid en voorzieningen De Schrijnwerkerstraat 19 biedt een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving: • Om de hoek van de woning ligt een grote speeltuin en een ruim park (Pottenbakkerstraat); • Openbaar Vervoer: bushaltes op loopafstand zorgen voor snelle verbindingen naar het centraal station van Breda en andere delen van de stad; • Parkeren: In de wijk is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving. Bezoekers kunnen zonder vergunning parkeren; • Winkels en supermarkten: Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereikt u supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Jumbo, evenals lokale winkels in het gezellige centrum van Princenhage; • Onderwijsinstellingen: In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen; • Uitvalswegen: Via de nabijgelegen A16 en A27 bent u snel onderweg naar steden als Rotterdam, Antwerpen, Tilburg en Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4813

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.