Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Verbeetenstraat 71

4812XK Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Verbeetenstraat 71 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verbeetenstraat 71 – Jouw moderne 4-kamer appartement in Breda! Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement in Breda waar comfort en stijl samenkomen? Dan is Verbeetenstraat 71 jouw nieuwe thuis! Dit prachtige 4-kamer appartement combineert de charme van een gebouw uit 1954 met alle gemakken van nu. Dankzij een complete modernisering geniet jij van een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en uitstekende isolatie. Bovendien heb jij een loggia op het oosten met uitzicht op een groene binnentuin – een heerlijke plek om te ontspannen. Waarom kiezen voor Verbeetenstraat 71? 4 kamers: veel ruimte voor wonen, werken en slapen Gemoderniseerd: luxe keuken en moderne badkamer Loggia en balkon op het oosten: geniet van de ochtendzon HR-glas en goede isolatie: comfortabel en energiezuinig Actieve VvE: geplande energiebesparende maatregelen in 2026 Extra bergruimte: kelder van circa 17 m² met wasmachineaansluiting en cv-ketel Toplocatie in Breda: dichtbij centrum, winkels en openbaar vervoer De ligging – wonen in een bruisende stad; Je woont in een rustige straat, maar toch vlak bij het levendige centrum van Breda. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en cafés. Zin in cultuur? Het Chassé Theater en diverse musea liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken om de hoek. Ook scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid: Met het openbaar vervoer ben je zo onderweg: het station Breda ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 en A27. Lifestyle – alles binnen handbereik; Wonen aan de Verbeetenstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en groen in je directe omgeving, én de dynamiek van de stad om de hoek. Shoppen: Van boetieks in het centrum tot het historische marktje van Princenhage. Eten & drinken: Ontdek hippe koffiebars, bourgondische restaurants en gezellige lunchspots. Sport & ontspanning: Hardlopen in het Mastbos, yoga in het park of fitness in een nabijgelegen sportschool. Cultuur & events: Breda staat bekend om evenementen zoals Breda Jazz Festival en Bourgondisch Breda. Indeling van het appartement: Woonkamer De lichte woonkamer is ruim en biedt uitzicht op prachtig gebouw. Dankzij de grote ramen geniet jij van veel daglicht en een prettige sfeer. Hier kun jij heerlijk ontspannen of vrienden ontvangen. Keuken De moderne keuken is een echte eyecatcher. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en veel opbergruimte. Hier kook jij met plezier – van een snelle lunch tot een uitgebreid diner. Slaapkamers Drie goed bemeten slaapkamers geven jou alle flexibiliteit: een master bedroom, een logeerkamer en een thuiswerkplek? Alles is mogelijk. Badkamer De badkamer is stijlvol en praktisch: een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet zorgen voor optimaal comfort. Loggia Start jouw dag met een kop koffie op de loggia, terwijl je uitkijkt over de groene binnentuin. Een fijne plek om te ontspannen, ook op minder zonnige dagen. Kelder In de onderbouw vind je een royale kelder van circa 17 m². Hier heb je volop bergruimte, een wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of een extra praktische plek in huis. Comfort en duurzaamheid Dit appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. De actieve VvE zorgt voor onderhoud en investeert in energiebesparende maatregelen in 2026. Denk aan verbeterde isolatie en mogelijk zonnepanelen. Zo ben jij klaar voor de toekomst! Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: 90 m2 Luxe keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer met inloopdouche HR++-glas en goede isolatie Loggia en balkon op het oosten Kelder van circa 17 m² met wasmachineaansluiting en cv-ketel Actieve VvE met verduurzamingsplannen Centrale ligging in Breda Jouw nieuwe thuis? Ben jij enthousiast? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen in Breda kan zijn. Verbeetenstraat 71 wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.