Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Verbeetenstraat 71

4812XK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Verbeetenstraat 71 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verbeetenstraat 71 – Jouw moderne 4-kamer appartement in Breda! Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement in Breda waar comfort en stijl samenkomen? Dan is Verbeetenstraat 71 jouw nieuwe thuis! Dit prachtige 4-kamer appartement combineert de charme van een gebouw uit 1954 met alle gemakken van nu. Dankzij een complete modernisering geniet jij van een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en uitstekende isolatie. Bovendien heb jij een loggia op het oosten met uitzicht op een groene binnentuin – een heerlijke plek om te ontspannen. Waarom kiezen voor Verbeetenstraat 71? 4 kamers: veel ruimte voor wonen, werken en slapen Gemoderniseerd: luxe keuken en moderne badkamer Loggia en balkon op het oosten: geniet van de ochtendzon HR-glas en goede isolatie: comfortabel en energiezuinig Actieve VvE: geplande energiebesparende maatregelen in 2026 Extra bergruimte: kelder van circa 17 m² met wasmachineaansluiting en cv-ketel Toplocatie in Breda: dichtbij centrum, winkels en openbaar vervoer De ligging – wonen in een bruisende stad; Je woont in een rustige straat, maar toch vlak bij het levendige centrum van Breda. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en cafés. Zin in cultuur? Het Chassé Theater en diverse musea liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken om de hoek. Ook scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid: Met het openbaar vervoer ben je zo onderweg: het station Breda ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 en A27. Lifestyle – alles binnen handbereik; Wonen aan de Verbeetenstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en groen in je directe omgeving, én de dynamiek van de stad om de hoek. Shoppen: Van boetieks in het centrum tot het historische marktje van Princenhage. Eten & drinken: Ontdek hippe koffiebars, bourgondische restaurants en gezellige lunchspots. Sport & ontspanning: Hardlopen in het Mastbos, yoga in het park of fitness in een nabijgelegen sportschool. Cultuur & events: Breda staat bekend om evenementen zoals Breda Jazz Festival en Bourgondisch Breda. Indeling van het appartement: Woonkamer De lichte woonkamer is ruim en biedt uitzicht op prachtig gebouw. Dankzij de grote ramen geniet jij van veel daglicht en een prettige sfeer. Hier kun jij heerlijk ontspannen of vrienden ontvangen. Keuken De moderne keuken is een echte eyecatcher. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en veel opbergruimte. Hier kook jij met plezier – van een snelle lunch tot een uitgebreid diner. Slaapkamers Drie goed bemeten slaapkamers geven jou alle flexibiliteit: een master bedroom, een logeerkamer en een thuiswerkplek? Alles is mogelijk. Badkamer De badkamer is stijlvol en praktisch: een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet zorgen voor optimaal comfort. Loggia Start jouw dag met een kop koffie op de loggia, terwijl je uitkijkt over de groene binnentuin. Een fijne plek om te ontspannen, ook op minder zonnige dagen. Kelder In de onderbouw vind je een royale kelder van circa 17 m². Hier heb je volop bergruimte, een wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of een extra praktische plek in huis. Comfort en duurzaamheid Dit appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. De actieve VvE zorgt voor onderhoud en investeert in energiebesparende maatregelen in 2026. Denk aan verbeterde isolatie en mogelijk zonnepanelen. Zo ben jij klaar voor de toekomst! Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: 90 m2 Luxe keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer met inloopdouche HR++-glas en goede isolatie Loggia en balkon op het oosten Kelder van circa 17 m² met wasmachineaansluiting en cv-ketel Actieve VvE met verduurzamingsplannen Centrale ligging in Breda Jouw nieuwe thuis? Ben jij enthousiast? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen in Breda kan zijn. Verbeetenstraat 71 wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.