Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Vlielandstraat 10

4817AB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Vlielandstraat 10 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dicht bij de stad wonen met energielabel A+, een tuin op het zuiden én 12 zonnepanelen – dat klinkt toch ideaal? Deze uitgebouwde tussenwoning in de wijk De Driesprong heeft het allemaal. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een complete badkamer, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde) en een multifunctionele (praktijk) ruimte / werkkamer op de begane grond. Een huis dat absoluut een bezichtiging waard is! Bouwjaar: ca. 2016; Woonoppervlakte: ca. 117m²; Inhoud: ca. 419m³. De Driesprong is een schitterende woonwijk die bijzonder populair is bij jonge gezinnen. De omgeving is rustig, groen en zeer kindvriendelijk. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Breda en het centraal station bereik je al in acht minuten. Dankzij de gunstige ligging rijd je bovendien in enkele minuten de A27 op. Pal tegenover de woning bevindt zich een speeltuin en in de nabije omgeving vind je winkelcentrum Brabantpark, diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Kortom: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik en op loopafstand van natuurpark cadettekamp. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deels betegeld. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, keuken en de werkkamer / praktijkruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht in een moderne U-opstelling met een barretje. Deze is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en heeft daarnaast een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als behandelpraktijk, maar is uiteraard geschikt voor diverse ander doeleinden zoals een thuiswerkplek of een speelkamer. Indien gewenst kan de indeling worden aangepast, bijvoorbeeld door de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen en zo een royale living te creëren. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de lichte en royale tweede verdieping, die is voorzien van twee Velux-dakramen. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer met een voorzolder. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in een praktische vaste kast. Aan de linkerzijde bevindt zich de technische ruimte met de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De aansluiting voor het witgoed is netjes weggewerkt aan de rechterzijde van de trap. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten! Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras direct achter de woning en een (speel)gazon. Achterin staat een praktische houten berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk-/werkkamer; - Zeer lage energiekosten door het hoge isolatieniveau, 12x zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele – beglazing; - Gelegen aan groenstrook met speelgelegenheden; - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid; - Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.