Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Vlielandstraat 36

4817AB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Vlielandstraat 36 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, 12 zonnepanelen, energielabel A en dichtbij de stad wonen? Dit is je kans! Deze moderne tussenwoning is gelegen in de nieuwe gewilde wijk Driesprong en beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en zonnige diepe op het zuid-westen gelegen tuin met houten berging en terrasoverkapping. Bouwjaar: ca. 2016; Woonoppervlakte: ca. 131m²; Inhoud: ca. 471m³. De Driesprong is werkelijk een prachtige nieuwe woonomgeving! Gewild vooral bij jonge gezinnen. De wijk is rustig, groen en erg kindvriendelijk. Het stadscentrum van Breda is op 10 minuten fietsen, het centraal station op 8 minuten. Binnen enkele autominuten ben je op de A27. Tegenover de woning ligt een speeltuin en in de directe omgeving vind je winkelcentrum “Brabantpark”, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Kortom, alle voorzieningen gewoon om de hoek. Deze moderne woning (energielabel A) is zeer solide gebouwd met volwaardig isolatiepakket en betonnen verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (m.u.v. de kunststof dakkapel op de tweede verdieping) en bestaan hoofdzakelijk uit een draai-/kiep systeem met isolerende beglazing. De warmwatervoorziening en de centrale verwarming middels een C.V.-ketel (ATAG, 2016). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte living en de keuken. De keuken staat in open verbinding met de living en is uitgerust in een prachtige moderne U-opstelling met hoge kastenwand en bar. De keuken is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, gasfornuis met grote oven en 6 pitten (Boretti), RVS afzuigkap, Quooker, RVS spoelbak en vaatwasser. De lichte living heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk van een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 en 3 gelegen aan de voorzijde; Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van horren in de ramen en een lichte laminaatvloer. Luxe, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad, dubbele wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de trapopgang is de vierde slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, airconditioning en dakkapel aan de voorzijde (2021, kunststof). Tevens in een vaste kast de opstelplaats van de C.V.-ketel (ATAG, 2016) en de mechanische ventilatieunit. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de vliering (bergzoldertje) en het washok/bergruimte. De tweede verdieping is eveneens voorzien van knieschotten voor opbergruimte. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin (op het zonnige zuid-westen!) is fraai aangelegd met bestrating, kunstgazon en voorzien van houten tuinberging met extra overkapping en een achterom. Bijzonderheden: - Ideaal voor (jonge) gezinnen; - Zeer lage energiekosten door het hoge isolatieniveau en 12x zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - Nagenoeg de hele woning is voorzien van glad stucwerk; - Luxe keuken en badkamer; - Gelegen aan groenstrook met speelgelegenheden; - Instapklaar en optimaal geïsoleerd, energielabel A; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele – beglazing; - De woning is voorzien van een kunststof dakkapel op de tweede verdieping; - Voorzien van eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein; - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Zonnige tuin met achterom; - Alleen te beoordelen na een bezichtiging! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.