Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Vlielandstraat 36

4817AB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Vlielandstraat 36 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, 12 zonnepanelen, energielabel A en dichtbij de stad wonen? Dit is je kans! Deze moderne tussenwoning is gelegen in de nieuwe gewilde wijk Driesprong en beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en zonnige diepe op het zuid-westen gelegen tuin met houten berging en terrasoverkapping. Bouwjaar: ca. 2016; Woonoppervlakte: ca. 131m²; Inhoud: ca. 471m³. De Driesprong is werkelijk een prachtige nieuwe woonomgeving! Gewild vooral bij jonge gezinnen. De wijk is rustig, groen en erg kindvriendelijk. Het stadscentrum van Breda is op 10 minuten fietsen, het centraal station op 8 minuten. Binnen enkele autominuten ben je op de A27. Tegenover de woning ligt een speeltuin en in de directe omgeving vind je winkelcentrum “Brabantpark”, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Kortom, alle voorzieningen gewoon om de hoek. Deze moderne woning (energielabel A) is zeer solide gebouwd met volwaardig isolatiepakket en betonnen verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (m.u.v. de kunststof dakkapel op de tweede verdieping) en bestaan hoofdzakelijk uit een draai-/kiep systeem met isolerende beglazing. De warmwatervoorziening en de centrale verwarming middels een C.V.-ketel (ATAG, 2016). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte living en de keuken. De keuken staat in open verbinding met de living en is uitgerust in een prachtige moderne U-opstelling met hoge kastenwand en bar. De keuken is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, gasfornuis met grote oven en 6 pitten (Boretti), RVS afzuigkap, Quooker, RVS spoelbak en vaatwasser. De lichte living heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk van een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 en 3 gelegen aan de voorzijde; Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van horren in de ramen en een lichte laminaatvloer. Luxe, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad, dubbele wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de trapopgang is de vierde slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, airconditioning en dakkapel aan de voorzijde (2021, kunststof). Tevens in een vaste kast de opstelplaats van de C.V.-ketel (ATAG, 2016) en de mechanische ventilatieunit. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de vliering (bergzoldertje) en het washok/bergruimte. De tweede verdieping is eveneens voorzien van knieschotten voor opbergruimte. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin (op het zonnige zuid-westen!) is fraai aangelegd met bestrating, kunstgazon en voorzien van houten tuinberging met extra overkapping en een achterom. Bijzonderheden: - Ideaal voor (jonge) gezinnen; - Zeer lage energiekosten door het hoge isolatieniveau en 12x zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - Nagenoeg de hele woning is voorzien van glad stucwerk; - Luxe keuken en badkamer; - Gelegen aan groenstrook met speelgelegenheden; - Instapklaar en optimaal geïsoleerd, energielabel A; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele – beglazing; - De woning is voorzien van een kunststof dakkapel op de tweede verdieping; - Voorzien van eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein; - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Zonnige tuin met achterom; - Alleen te beoordelen na een bezichtiging! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.