Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Vlielandstraat 36

4817AB Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Vlielandstraat 36 Breda
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, 12 zonnepanelen, energielabel A en dichtbij de stad wonen? Dit is je kans! Deze moderne tussenwoning is gelegen in de nieuwe gewilde wijk Driesprong en beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en zonnige diepe op het zuid-westen gelegen tuin met houten berging en terrasoverkapping. Bouwjaar: ca. 2016; Woonoppervlakte: ca. 131m²; Inhoud: ca. 471m³. De Driesprong is werkelijk een prachtige nieuwe woonomgeving! Gewild vooral bij jonge gezinnen. De wijk is rustig, groen en erg kindvriendelijk. Het stadscentrum van Breda is op 10 minuten fietsen, het centraal station op 8 minuten. Binnen enkele autominuten ben je op de A27. Tegenover de woning ligt een speeltuin en in de directe omgeving vind je winkelcentrum “Brabantpark”, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Kortom, alle voorzieningen gewoon om de hoek. Deze moderne woning (energielabel A) is zeer solide gebouwd met volwaardig isolatiepakket en betonnen verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (m.u.v. de kunststof dakkapel op de tweede verdieping) en bestaan hoofdzakelijk uit een draai-/kiep systeem met isolerende beglazing. De warmwatervoorziening en de centrale verwarming middels een C.V.-ketel (ATAG, 2016). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte living en de keuken. De keuken staat in open verbinding met de living en is uitgerust in een prachtige moderne U-opstelling met hoge kastenwand en bar. De keuken is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, gasfornuis met grote oven en 6 pitten (Boretti), RVS afzuigkap, Quooker, RVS spoelbak en vaatwasser. De lichte living heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk van een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 en 3 gelegen aan de voorzijde; Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van horren in de ramen en een lichte laminaatvloer. Luxe, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad, dubbele wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de trapopgang is de vierde slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, airconditioning en dakkapel aan de voorzijde (2021, kunststof). Tevens in een vaste kast de opstelplaats van de C.V.-ketel (ATAG, 2016) en de mechanische ventilatieunit. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de vliering (bergzoldertje) en het washok/bergruimte. De tweede verdieping is eveneens voorzien van knieschotten voor opbergruimte. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin (op het zonnige zuid-westen!) is fraai aangelegd met bestrating, kunstgazon en voorzien van houten tuinberging met extra overkapping en een achterom. Bijzonderheden: - Ideaal voor (jonge) gezinnen; - Zeer lage energiekosten door het hoge isolatieniveau en 12x zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - Nagenoeg de hele woning is voorzien van glad stucwerk; - Luxe keuken en badkamer; - Gelegen aan groenstrook met speelgelegenheden; - Instapklaar en optimaal geïsoleerd, energielabel A; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele – beglazing; - De woning is voorzien van een kunststof dakkapel op de tweede verdieping; - Voorzien van eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein; - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Zonnige tuin met achterom; - Alleen te beoordelen na een bezichtiging! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
148 m²
Content
471 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.