Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Weerijssingel 38

4812AB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Weerijssingel 38 Breda
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

** eengezinswoning ** jaren '30 ** modern met authentieke details ** zonnepanelen ** instapklaar ** aan het water ** woonkamer en suite ** charmant ** Ben jij helemaal weg van een jaren '30 woning en diens karakteristieke elementen? Dan kan deze toffe woning zomaar eens jouw nieuwe thuis gaan worden! Deze prachtige woning is modern en oprecht instapklaar te noemen én heeft haar authentieke karakter behouden! Dat ga je o.a. terugzien aan een mooie terrazzovloer, fraaie glas-in-lood ramen en woonkamer met erker en ensuite deuren. Dankzij de dakkappellen is er ook nog eens een fantastische ruime zolderverdieping ontstaan! Dit samen met wonen aan de Singel in Breda met fraai uitzicht over het water is werkelijk thuiskomen op een fantastische plek! Wil je geen "12-in-een-dozijn" woning? Bel ons kantoor, dan laten we jou deze unieke woning snel zien! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - 10 zonnepanelen (2023); - Authentieke jaren '30 details; - Voorzien van twee royale dakkapellen; - Vrij uitzicht voorzijde; - Wonen aan het water; - Wonen met karakter; - Groenrijke stadstuin met veel zon. Thuiskomen Rijd de rustige en keurig aangelegde Weerijssingel in met aan je ene hand prachtig groen uitzicht met bomen en water en aan de andere hand het aanblik van gelijkwaardige jaren '30 woningen. Het is vrij parkeren in de straat, dus zet je auto fijn voor de deur weg en kom binnen! Het glas-in-lood en een prachtige terrazzovloer zetten de toon bij binnenkomst! Hart van het huis Wat een sfeervol thuis kom je binnen! De houten vloer geeft de ruimtes een warme uitstraling mee, de prachtige jaren '30 elementen zorgen voor een unieke en charmante invloed terwijl de strakke muur en plafond afwerking samen met een hoogglans witte keuken zorgen dat het tegelijk modern aanvoelt. Gewoonweg uniek! De indeling met een woonkamer ensuite zorgt dat je de zit- en eetkamer naar wens van elkaar kunt scheiden middels de ensuite deuren. Fijn als je bijvoorbeeld een intieme zithoek wenst. De eethoek staat slim in open verbinding met de keuken, maar óók met het terras via de openslaande tuindeuren. De gashaard in beide kamers zorgen voor een extra sfeervol geheel. Dromen en werken Verdeeld over twee verdiepingen beschikt deze woning over 4 fijne slaapkamers. De strakke afwerking kenmerkt wederom hoe modern en daarmee instapklaar de woning is. Met de houten vloer op de eerste verdieping, de trap en het laminaat op de tweede verdieping is er een warme uitstraling aan de ruimtes meegegeven. De typische vaste kasten zijn bewaard gebleven en geven in meerdere kamers fijn extra bergruimte. Het dakkapel zorgt dat de zolderkamer niet alleen ruim maar ook heerlijk licht is. Een tweede dakkapel op de voorzolder zorgt dat ook hier een fijne ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een werkplek of hobby. Aan ruimte zeker geen gebrek! Sanitair Jouw ochtendritueel start je in een moderne badkamer, geheel betegeld in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De shutters voor het raam (deur naar het dakterras) zorgen voor de nodige privacy, maar ook voor prettig veel lichtinval op een wijze die helemaal past bij het karakter van deze woning. Even praktisch De wasmachine aansluiting en CV-ketel zijn netjes weggewerkt achter gesloten deuren welke bereikbaar zijn via de voorzolder. Bergruimte binnenshuis is er in de vorm van een vlizozolder en kastruimte achter de knieschotten. Buiten geeft ook de stenen berging in de achtertuin de nodige opslagruimte aan het geheel. Buitenleven Deze stadstuin is prachtig aangelegd! Strak, maar toch ook met de nodige groen- en bloemvoorzieningen die voor een mooi kleurcontrast zorgen. Je zal hier gaan genieten van genoeg zon en veel privacy. Middels een poort kun je ook achterom thuiskomen. Locatie De Weerijssingel ligt op een toplocatie aan de rand van de gewilde woonwijk Boeimeer. De omliggende bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke eengezinswoningen. Het bourgondische centrum van Breda is op 10 minuten loopafstand gelegen en voor ontspanning ligt het Van Sonsbeeck park en het zwembad vrijwel om de hoek. Het treinstation Breda Centraal is op 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.