Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Weerijssingel 38

4812AB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Weerijssingel 38 Breda
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** eengezinswoning ** jaren '30 ** modern met authentieke details ** zonnepanelen ** instapklaar ** aan het water ** woonkamer en suite ** charmant ** Ben jij helemaal weg van een jaren '30 woning en diens karakteristieke elementen? Dan kan deze toffe woning zomaar eens jouw nieuwe thuis gaan worden! Deze prachtige woning is modern en oprecht instapklaar te noemen én heeft haar authentieke karakter behouden! Dat ga je o.a. terugzien aan een mooie terrazzovloer, fraaie glas-in-lood ramen en woonkamer met erker en ensuite deuren. Dankzij de dakkappellen is er ook nog eens een fantastische ruime zolderverdieping ontstaan! Dit samen met wonen aan de Singel in Breda met fraai uitzicht over het water is werkelijk thuiskomen op een fantastische plek! Wil je geen "12-in-een-dozijn" woning? Bel ons kantoor, dan laten we jou deze unieke woning snel zien! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - 10 zonnepanelen (2023); - Authentieke jaren '30 details; - Voorzien van twee royale dakkapellen; - Vrij uitzicht voorzijde; - Wonen aan het water; - Wonen met karakter; - Groenrijke stadstuin met veel zon. Thuiskomen Rijd de rustige en keurig aangelegde Weerijssingel in met aan je ene hand prachtig groen uitzicht met bomen en water en aan de andere hand het aanblik van gelijkwaardige jaren '30 woningen. Het is vrij parkeren in de straat, dus zet je auto fijn voor de deur weg en kom binnen! Het glas-in-lood en een prachtige terrazzovloer zetten de toon bij binnenkomst! Hart van het huis Wat een sfeervol thuis kom je binnen! De houten vloer geeft de ruimtes een warme uitstraling mee, de prachtige jaren '30 elementen zorgen voor een unieke en charmante invloed terwijl de strakke muur en plafond afwerking samen met een hoogglans witte keuken zorgen dat het tegelijk modern aanvoelt. Gewoonweg uniek! De indeling met een woonkamer ensuite zorgt dat je de zit- en eetkamer naar wens van elkaar kunt scheiden middels de ensuite deuren. Fijn als je bijvoorbeeld een intieme zithoek wenst. De eethoek staat slim in open verbinding met de keuken, maar óók met het terras via de openslaande tuindeuren. De gashaard in beide kamers zorgen voor een extra sfeervol geheel. Dromen en werken Verdeeld over twee verdiepingen beschikt deze woning over 4 fijne slaapkamers. De strakke afwerking kenmerkt wederom hoe modern en daarmee instapklaar de woning is. Met de houten vloer op de eerste verdieping, de trap en het laminaat op de tweede verdieping is er een warme uitstraling aan de ruimtes meegegeven. De typische vaste kasten zijn bewaard gebleven en geven in meerdere kamers fijn extra bergruimte. Het dakkapel zorgt dat de zolderkamer niet alleen ruim maar ook heerlijk licht is. Een tweede dakkapel op de voorzolder zorgt dat ook hier een fijne ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een werkplek of hobby. Aan ruimte zeker geen gebrek! Sanitair Jouw ochtendritueel start je in een moderne badkamer, geheel betegeld in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De shutters voor het raam (deur naar het dakterras) zorgen voor de nodige privacy, maar ook voor prettig veel lichtinval op een wijze die helemaal past bij het karakter van deze woning. Even praktisch De wasmachine aansluiting en CV-ketel zijn netjes weggewerkt achter gesloten deuren welke bereikbaar zijn via de voorzolder. Bergruimte binnenshuis is er in de vorm van een vlizozolder en kastruimte achter de knieschotten. Buiten geeft ook de stenen berging in de achtertuin de nodige opslagruimte aan het geheel. Buitenleven Deze stadstuin is prachtig aangelegd! Strak, maar toch ook met de nodige groen- en bloemvoorzieningen die voor een mooi kleurcontrast zorgen. Je zal hier gaan genieten van genoeg zon en veel privacy. Middels een poort kun je ook achterom thuiskomen. Locatie De Weerijssingel ligt op een toplocatie aan de rand van de gewilde woonwijk Boeimeer. De omliggende bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke eengezinswoningen. Het bourgondische centrum van Breda is op 10 minuten loopafstand gelegen en voor ontspanning ligt het Van Sonsbeeck park en het zwembad vrijwel om de hoek. Het treinstation Breda Centraal is op 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.