Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Weerschijnvlinder 6

4814VA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 6.656

Galerie de photos

Weerschijnvlinder 6 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een autoluwe en groene woonomgeving gelegen royale instapklare vrijstaande woning met grote garage, lichte en ruime woonkamer, vier slaapkamers en een luxe keuken. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A. Bovendien is de woning recent voorzien van onder andere 25 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en er bestaat de optie om een vijfde slaapkamer te creëren. De zonovergoten achtertuin biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over een parkachtige omgeving. De woning bevindt zich aan een rustige zone met enkel bestemmingsverkeer en ligt op korte afstand van diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar en liggen zowel het bruisende stadscentrum als diverse uitvalswegen op korte fiets- en rijafstand. Hierdoor combineert deze woning een rustige, groene woonlocatie met optimale bereikbaarheid en wooncomfort. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar verdieping I. TOILET Zwevend wandcloset met fonteintje. WOONKAMER Royale en sfeervolle woonkamer met erker en uitzicht over de complete tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft erg veel lichtinval door de vele raampartijen. Tevens beschikt de woonkamer, naast volledige vloerverwarming, over een schouw met gashaard, welke zorgt voor extra sfeer in de woning. KEUKEN Deze luxe open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en inpandig tot de garage. Deze keuken met kookeiland is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, een zelfreinigende combi-ovenmagnetron, een stoomoven, een koelkast, een vaatwasmachine, een spoelbak met Quooker, een BORA kookplaat, twee onafhankelijke klimaatkasten en een bar gedeelte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang naar de loggia middels een loopdeur, de vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte, de badkamer, een bergruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. BADKAMER De geheel betegelde badkamer heeft een douche, een ligbad, een zwevend wandcloset, twee wastafels en een design radiator. Deze ruimte is tevens voorzien van inbouwverlichting. SLAAPKAMER I Slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Openslaande deuren bieden toegang tot de loggia waar u heerlijk van de ochtendzon en het prachtige uitzicht over de waterpartij kunt genieten. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer welke is voorzien van een inbouwkast. SLAAPKAMER III Slaapkamer, wederom gelegen aan de achterzijde. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Multifunctionele ruimte boven de garage voorzien van een vaste kastenwand en een dakvenster. De ruimte is te gebruiken als prettige werkplek of speelkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER IV Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de eerder genoemde multifunctionele ruimte. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte is op stahoogte en voorzien van een dakvenster en elektra. TUIN De woning heeft een vóór-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de grootte van deze tuin kunt u hier volop genieten van de zon. De tuin is voorzien van diverse borders, twee terrassen, meerdere elektrapunten en een buitenkraan. Middels een poort heeft u toegang tot de voortuin. GARAGE Bij deze woning hoort een inpandige, stenen garage welke volledig is geïsoleerd. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water, een radiator, elektra en een elektrische bedienbare segmentdeur. De garage is tevens vanuit de oprit en de tuin bereikbaar. Vanuit de garage bereikt u de oprit, welke ruimte biedt voor meerdere auto’s en is af te sluiten middels een sierhekwerk. Indien gewenst kunt u deze garage ook voor andere doeleinden gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte of een speelkamer voor de kinderen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De woning is gelegen aan een autoluwe zone en geeft een prachtig uitzicht over het water. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. • De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. • Door de vele raampartijen heeft deze woning veel lichtinval, wat bijdraagt aan het woongenot. • Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, niet alleen op de eigen oprit, maar ook in de nabijheid van de woning. • De woning is voorzien van een alarminstallatie met camera op de oprit en voordeur. • Aan de voorzijde is er een hand bedienbaar zonnescherm aanwezig en aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar scherm. • De woning is voorzien van 25 zonnepanelen. • De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2025). • De keuken is in 2020 geheel vervangen. • De woning is voorzien van een waterontharder (2020) en een automatisch afzuigsysteem in de badkamer (2020). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
497 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.