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Langeweg 112 493B

4511RN Breskens • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Cadzand

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Langeweg 112 493B Breskens
Photo 28
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Description

Luxe vrijstaande waterwoning op Kustpark Zeebad – Breskens Wakker worden met schitterend licht dat door de hoge ramen naar binnen valt, een eerste kop koffie op je eigen vlonderterras boven het water, en daarna zo richting het Noordzeestrand… In deze vrijstaande, luxe 8-persoons waterwoning smelten rust, comfort en beleving naadloos samen. De ligging aan het water én op loopafstand van strand, jachthaven en horeca maakt dit een plek waar vakantiedagen voelen als pure verwennerij. De woning bevindt zich op het geliefde vakantiepark Zeebad in Breskens. Hier geniet je van ruimte, privacy en een ontspannen sfeer, terwijl je de levendigheid van de kust binnen handbereik hebt – het beste van twee werelden. Indeling De hal verwelkomt je met toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, een praktische trapkast met wasmachine en de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Vanuit hier stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. De hoge nok, grote hoekbank en warme kleurtinten geven de ruimte een modern, luxe karakter. Dankzij de brede schuifpuien loopt de living vloeiend over in het royale terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De open keuken is strak vormgegeven en volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, twee combimagnetrons, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De lange eettafel nodigt uit tot uitgebreid ontbijten, dineren of lange spelletjesavonden met vrienden en familie. Verder vind je op de begane grond twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer en suite. De badkamers zijn luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een derde badkamer, eveneens voorzien van een royale inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers. De schuine plafonds en dakramen zorgen voor een knus, licht en comfortabel gevoel – ideaal voor kinderen of logees. Tuin Het royale vlonderterras, over de volle breedte van de woning, is dé eyecatcher. Een deel zweeft letterlijk boven het water, waardoor je hier het ultieme vakantiegevoel beleeft. Met meerdere zitplekken – voor zonnige lunches, ontspannen loungemiddagen of een borrel tijdens zonsondergang – is dit een plek waar iedereen samenkomt. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten. Naast de woning ligt een klein grasveld, perfect voor kinderen om veilig te spelen, terwijl je zelf uitkijkt over het water. Bijzonderheden - Vrijstaande luxe villa met unieke ligging direct aan het water - Op loopafstand van strand, centrum en jachthaven - Duurzaam en toekomstbestendig: gasloos, 10 zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp - Vier slaapkamers en drie badkamers - Grote schuifpuien, hoge plafonds en veel lichtinval - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Groot, deels overdekt zuidwest terras met meerdere zitplekken Vraagprijs € 495.000,- k.k. (inclusief complete inventaris) Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 inloopdouches, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

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