Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Langeweg 112 493B

4511RN Breskens • Zeeland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.156

Photo Gallery

Langeweg 112 493B Breskens
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande waterwoning op Kustpark Zeebad – Breskens Wakker worden met schitterend licht dat door de hoge ramen naar binnen valt, een eerste kop koffie op je eigen vlonderterras boven het water, en daarna zo richting het Noordzeestrand… In deze vrijstaande, luxe 8-persoons waterwoning smelten rust, comfort en beleving naadloos samen. De ligging aan het water én op loopafstand van strand, jachthaven en horeca maakt dit een plek waar vakantiedagen voelen als pure verwennerij. De woning bevindt zich op het geliefde vakantiepark Zeebad in Breskens. Hier geniet je van ruimte, privacy en een ontspannen sfeer, terwijl je de levendigheid van de kust binnen handbereik hebt – het beste van twee werelden. Indeling De hal verwelkomt je met toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, een praktische trapkast met wasmachine en de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Vanuit hier stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. De hoge nok, grote hoekbank en warme kleurtinten geven de ruimte een modern, luxe karakter. Dankzij de brede schuifpuien loopt de living vloeiend over in het royale terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De open keuken is strak vormgegeven en volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, twee combimagnetrons, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De lange eettafel nodigt uit tot uitgebreid ontbijten, dineren of lange spelletjesavonden met vrienden en familie. Verder vind je op de begane grond twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer en suite. De badkamers zijn luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een derde badkamer, eveneens voorzien van een royale inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers. De schuine plafonds en dakramen zorgen voor een knus, licht en comfortabel gevoel – ideaal voor kinderen of logees. Tuin Het royale vlonderterras, over de volle breedte van de woning, is dé eyecatcher. Een deel zweeft letterlijk boven het water, waardoor je hier het ultieme vakantiegevoel beleeft. Met meerdere zitplekken – voor zonnige lunches, ontspannen loungemiddagen of een borrel tijdens zonsondergang – is dit een plek waar iedereen samenkomt. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten. Naast de woning ligt een klein grasveld, perfect voor kinderen om veilig te spelen, terwijl je zelf uitkijkt over het water. Bijzonderheden - Vrijstaande luxe villa met unieke ligging direct aan het water - Op loopafstand van strand, centrum en jachthaven - Duurzaam en toekomstbestendig: gasloos, 10 zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp - Vier slaapkamers en drie badkamers - Grote schuifpuien, hoge plafonds en veel lichtinval - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Groot, deels overdekt zuidwest terras met meerdere zitplekken Vraagprijs € 495.000,- k.k. (inclusief complete inventaris) Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
329 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 inloopdouches, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.