Aller directement au contenu
Logo de Tournois Makelaardij Breskens NVM

Spuiplein 5

4511AN Breskens • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Breskens

Galerie de photos

Spuiplein 5 Breskens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek object met winkel-/horecabestemming, woonruimte, garage én loods – Midden op het Spuiplein in Breskens! Ondernemen en wonen op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? Aan het bruisende Spuiplein in het hart van Breskens bieden wij u een uniek en multifunctioneel object aan dat tal van mogelijkheden biedt voor de creatieve ondernemer of investeerder. Spuiplein 5 combineert commerciële potentie met royale woonruimte, een ruime garage én een loods. Dankzij het bestemmingsplan is het object niet alleen geschikt als winkelpand, maar óók te gebruiken voor horecadoeleinden. Gezien de overwegend horecageoriënteerde omgeving is dit de uitgelezen kans om uw horecaconcept, winkel of andere commerciële activiteit tot leven te brengen op een locatie met veel aanloop. Indeling en mogelijkheden: Begane grond – commerciële ruimte met potentie Bij binnenkomst betreedt u een lichte, open ruimte met grote raampartijen die zorgen voor maximale zichtbaarheid vanaf het levendige Spuiplein. Deze ruimte is ideaal als winkel, lunchroom of andere commerciële activiteiten. De centrale ligging garandeert een hoge passantenstroom, het hele jaar door. Achter de winkelruimte bevindt zich een patio met als verrassend pluspunt dat tevens gebruikt kan worden voor uitbreiding van het commerciële oppervlak of als sfeervolle buitenruimte voor horecadoeleinden. Vanuit hier zijn er doorgangen naar twee praktische bergruimtes, een kantoor en twee toiletten, waardoor de bedrijfsvoering efficiënt en professioneel ingericht kan worden. Garage en loods – meer dan alleen opslag Aan de achterzijde vindt u een ruime garage én een loods van ca. 6.20 x 7.50 meter. Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, werkplaatsactiviteiten of creatieve invulling zoals een atelier of microbrouwerij. De loods is ook bereikbaar via een achtergelegen weg. Verdieping – wonen, magazijn of kantoorruimte Via de interne opgang bereikt u de verdieping, die momenteel nog renovatie behoeft en geheel vrij in te delen is. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een magazijn, kantoorruimte of een comfortabele woonetage met bijvoorbeeld een woonkamer, badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling is de verdieping multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van uw wensen en bedrijfsvoering. Een tweede opgang leidt naar een open ruimte met eveneens veel potentieel, bijvoorbeeld voor uitbreiding van de woning, kantoor of extra opslagruimte. Locatie! Het kloppend hart van Breskens Het pand is gelegen op een absolute A-locatie in Breskens, een levendige kustplaats met een charmante dorpskern, een bruisende jachthaven en volop toeristische trekpleisters. Dankzij de ligging aan het Spuiplein, waar diverse horecazaken zijn gevestigd, profiteert u van een constante stroom bezoekers, zowel lokaal als toeristisch. Ideaal voor een succesvolle commerciële onderneming. Bijzonderheden: - detailhandel en horeca toegestaan; - wonen en werken combineren; - garage en ruime loods voor opslag of werkruime; - gelegen op een unieke locatie in het centrum van Breskens, nabij het strand en haven; - energielabel G. Geïnteresseerd in deze unieke kans om wonen en ondernemen te combineren aan zee? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
877 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens

Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer maisons in Breskens

Voir plus d'habitations dans cette ville.