Direkt zum Inhalt
Logo von Tournois Makelaardij Breskens NVM

Spuiplein 5

4511AN Breskens • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breskens

Fotoalbum

Spuiplein 5 Breskens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek object met winkel-/horecabestemming, woonruimte, garage én loods – Midden op het Spuiplein in Breskens! Ondernemen en wonen op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? Aan het bruisende Spuiplein in het hart van Breskens bieden wij u een uniek en multifunctioneel object aan dat tal van mogelijkheden biedt voor de creatieve ondernemer of investeerder. Spuiplein 5 combineert commerciële potentie met royale woonruimte, een ruime garage én een loods. Dankzij het bestemmingsplan is het object niet alleen geschikt als winkelpand, maar óók te gebruiken voor horecadoeleinden. Gezien de overwegend horecageoriënteerde omgeving is dit de uitgelezen kans om uw horecaconcept, winkel of andere commerciële activiteit tot leven te brengen op een locatie met veel aanloop. Indeling en mogelijkheden: Begane grond – commerciële ruimte met potentie Bij binnenkomst betreedt u een lichte, open ruimte met grote raampartijen die zorgen voor maximale zichtbaarheid vanaf het levendige Spuiplein. Deze ruimte is ideaal als winkel, lunchroom of andere commerciële activiteiten. De centrale ligging garandeert een hoge passantenstroom, het hele jaar door. Achter de winkelruimte bevindt zich een patio met als verrassend pluspunt dat tevens gebruikt kan worden voor uitbreiding van het commerciële oppervlak of als sfeervolle buitenruimte voor horecadoeleinden. Vanuit hier zijn er doorgangen naar twee praktische bergruimtes, een kantoor en twee toiletten, waardoor de bedrijfsvoering efficiënt en professioneel ingericht kan worden. Garage en loods – meer dan alleen opslag Aan de achterzijde vindt u een ruime garage én een loods van ca. 6.20 x 7.50 meter. Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, werkplaatsactiviteiten of creatieve invulling zoals een atelier of microbrouwerij. De loods is ook bereikbaar via een achtergelegen weg. Verdieping – wonen, magazijn of kantoorruimte Via de interne opgang bereikt u de verdieping, die momenteel nog renovatie behoeft en geheel vrij in te delen is. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een magazijn, kantoorruimte of een comfortabele woonetage met bijvoorbeeld een woonkamer, badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling is de verdieping multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van uw wensen en bedrijfsvoering. Een tweede opgang leidt naar een open ruimte met eveneens veel potentieel, bijvoorbeeld voor uitbreiding van de woning, kantoor of extra opslagruimte. Locatie! Het kloppend hart van Breskens Het pand is gelegen op een absolute A-locatie in Breskens, een levendige kustplaats met een charmante dorpskern, een bruisende jachthaven en volop toeristische trekpleisters. Dankzij de ligging aan het Spuiplein, waar diverse horecazaken zijn gevestigd, profiteert u van een constante stroom bezoekers, zowel lokaal als toeristisch. Ideaal voor een succesvolle commerciële onderneming. Bijzonderheden: - detailhandel en horeca toegestaan; - wonen en werken combineren; - garage en ruime loods voor opslag of werkruime; - gelegen op een unieke locatie in het centrum van Breskens, nabij het strand en haven; - energielabel G. Geïnteresseerd in deze unieke kans om wonen en ondernemen te combineren aan zee? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
877 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.