Ir directamente al contenido
Logotipo de Tournois Makelaardij Breskens NVM

Spuiplein 5

4511AN Breskens • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breskens

Galería de fotos

Spuiplein 5 Breskens
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek object met winkel-/horecabestemming, woonruimte, garage én loods – Midden op het Spuiplein in Breskens! Ondernemen en wonen op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? Aan het bruisende Spuiplein in het hart van Breskens bieden wij u een uniek en multifunctioneel object aan dat tal van mogelijkheden biedt voor de creatieve ondernemer of investeerder. Spuiplein 5 combineert commerciële potentie met royale woonruimte, een ruime garage én een loods. Dankzij het bestemmingsplan is het object niet alleen geschikt als winkelpand, maar óók te gebruiken voor horecadoeleinden. Gezien de overwegend horecageoriënteerde omgeving is dit de uitgelezen kans om uw horecaconcept, winkel of andere commerciële activiteit tot leven te brengen op een locatie met veel aanloop. Indeling en mogelijkheden: Begane grond – commerciële ruimte met potentie Bij binnenkomst betreedt u een lichte, open ruimte met grote raampartijen die zorgen voor maximale zichtbaarheid vanaf het levendige Spuiplein. Deze ruimte is ideaal als winkel, lunchroom of andere commerciële activiteiten. De centrale ligging garandeert een hoge passantenstroom, het hele jaar door. Achter de winkelruimte bevindt zich een patio met als verrassend pluspunt dat tevens gebruikt kan worden voor uitbreiding van het commerciële oppervlak of als sfeervolle buitenruimte voor horecadoeleinden. Vanuit hier zijn er doorgangen naar twee praktische bergruimtes, een kantoor en twee toiletten, waardoor de bedrijfsvoering efficiënt en professioneel ingericht kan worden. Garage en loods – meer dan alleen opslag Aan de achterzijde vindt u een ruime garage én een loods van ca. 6.20 x 7.50 meter. Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, werkplaatsactiviteiten of creatieve invulling zoals een atelier of microbrouwerij. De loods is ook bereikbaar via een achtergelegen weg. Verdieping – wonen, magazijn of kantoorruimte Via de interne opgang bereikt u de verdieping, die momenteel nog renovatie behoeft en geheel vrij in te delen is. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een magazijn, kantoorruimte of een comfortabele woonetage met bijvoorbeeld een woonkamer, badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling is de verdieping multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van uw wensen en bedrijfsvoering. Een tweede opgang leidt naar een open ruimte met eveneens veel potentieel, bijvoorbeeld voor uitbreiding van de woning, kantoor of extra opslagruimte. Locatie! Het kloppend hart van Breskens Het pand is gelegen op een absolute A-locatie in Breskens, een levendige kustplaats met een charmante dorpskern, een bruisende jachthaven en volop toeristische trekpleisters. Dankzij de ligging aan het Spuiplein, waar diverse horecazaken zijn gevestigd, profiteert u van een constante stroom bezoekers, zowel lokaal als toeristisch. Ideaal voor een succesvolle commerciële onderneming. Bijzonderheden: - detailhandel en horeca toegestaan; - wonen en werken combineren; - garage en ruime loods voor opslag of werkruime; - gelegen op een unieke locatie in het centrum van Breskens, nabij het strand en haven; - energielabel G. Geïnteresseerd in deze unieke kans om wonen en ondernemen te combineren aan zee? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
877 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.