Jump to content
Logo of Tournois Makelaardij Breskens NVM

Spuiplein 5

4511AN Breskens • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Breskens

Photo Gallery

Spuiplein 5 Breskens
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Uniek object met winkel-/horecabestemming, woonruimte, garage én loods – Midden op het Spuiplein in Breskens! Ondernemen en wonen op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? Aan het bruisende Spuiplein in het hart van Breskens bieden wij u een uniek en multifunctioneel object aan dat tal van mogelijkheden biedt voor de creatieve ondernemer of investeerder. Spuiplein 5 combineert commerciële potentie met royale woonruimte, een ruime garage én een loods. Dankzij het bestemmingsplan is het object niet alleen geschikt als winkelpand, maar óók te gebruiken voor horecadoeleinden. Gezien de overwegend horecageoriënteerde omgeving is dit de uitgelezen kans om uw horecaconcept, winkel of andere commerciële activiteit tot leven te brengen op een locatie met veel aanloop. Indeling en mogelijkheden: Begane grond – commerciële ruimte met potentie Bij binnenkomst betreedt u een lichte, open ruimte met grote raampartijen die zorgen voor maximale zichtbaarheid vanaf het levendige Spuiplein. Deze ruimte is ideaal als winkel, lunchroom of andere commerciële activiteiten. De centrale ligging garandeert een hoge passantenstroom, het hele jaar door. Achter de winkelruimte bevindt zich een patio met als verrassend pluspunt dat tevens gebruikt kan worden voor uitbreiding van het commerciële oppervlak of als sfeervolle buitenruimte voor horecadoeleinden. Vanuit hier zijn er doorgangen naar twee praktische bergruimtes, een kantoor en twee toiletten, waardoor de bedrijfsvoering efficiënt en professioneel ingericht kan worden. Garage en loods – meer dan alleen opslag Aan de achterzijde vindt u een ruime garage én een loods van ca. 6.20 x 7.50 meter. Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, werkplaatsactiviteiten of creatieve invulling zoals een atelier of microbrouwerij. De loods is ook bereikbaar via een achtergelegen weg. Verdieping – wonen, magazijn of kantoorruimte Via de interne opgang bereikt u de verdieping, die momenteel nog renovatie behoeft en geheel vrij in te delen is. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een magazijn, kantoorruimte of een comfortabele woonetage met bijvoorbeeld een woonkamer, badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling is de verdieping multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van uw wensen en bedrijfsvoering. Een tweede opgang leidt naar een open ruimte met eveneens veel potentieel, bijvoorbeeld voor uitbreiding van de woning, kantoor of extra opslagruimte. Locatie! Het kloppend hart van Breskens Het pand is gelegen op een absolute A-locatie in Breskens, een levendige kustplaats met een charmante dorpskern, een bruisende jachthaven en volop toeristische trekpleisters. Dankzij de ligging aan het Spuiplein, waar diverse horecazaken zijn gevestigd, profiteert u van een constante stroom bezoekers, zowel lokaal als toeristisch. Ideaal voor een succesvolle commerciële onderneming. Bijzonderheden: - detailhandel en horeca toegestaan; - wonen en werken combineren; - garage en ruime loods voor opslag of werkruime; - gelegen op een unieke locatie in het centrum van Breskens, nabij het strand en haven; - energielabel G. Geïnteresseerd in deze unieke kans om wonen en ondernemen te combineren aan zee? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
374 m²
Content
877 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.