Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Narcis 35

3621RN Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 4.803

Galerie de photos

Narcis 35 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en royale tussenwoning met tuin aan het water, gelegen in het prachtige Breukelen! Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers ligt in een rustige woonstraat in een van de mooiste dorpen van Nederland. De zonnige achtertuin met vlonder direct aan het water van een slootje maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de twee recent geplaatste kunststof dakkapellen op de tweede verdieping zijn hier twee volwaardige, zeer lichte slaapkamers gerealiseerd. Een ideale gezinswoning op loopafstand van De Vecht, waar varen, fietsen en wandelen onderdeel zijn van het dagelijks leven. KENMERKEN: - Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers - Twee nieuwe kunststof dakkapellen (2e verdieping) - Zonnige tuin met vlonder aan het water - Dubbel gerookte eikenhoutenvloer op de begane grond - Moderne badkamer van goed formaat - Praktische wasruimte met aansluitingen en CV-opstelling - Gelegen in een groen, waterrijk dorp met uitstekende voorzieningen LOCATIE Breukelen staat bekend om haar historische charme, groene omgeving en ligging aan De Vecht. Vanuit de woning wandel je zo richting het water, waar je kunt varen, suppen of genieten van een mooie wandeling. Ook zijn er volop fiets- en wandelroutes door het omliggende groen. Het gezellige dorpscentrum, scholen, winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast (2024 vernieuwd), toilet en praktische trapkast. De lichte woonkamer is voorzien van een karakteristieke eiken houten vloer en biedt uitzicht op de tuin en het water. De open keuken heeft een moderne look en is van alle gemakken voorzien. Deze sluit ook prettig aan op de leefruimte en vormt het hart van het huis. Via de achterdeur bereik je de diepe en zonnige tuin met vlonder, een unieke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een brede eigen oprit en een stenen schuur waar genoeg plek is voor fietsen en gereedschap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De hout-look laminaatvloer is in elke kamer door gelegd en zorgt voor een warme uitstraling. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De mechanische ventilatie is in 2025 compleet vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de twee recent geplaatste kunststof dakkapellen is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met twee volwaardige en zeer lichte slaapkamers. Hier is het uitzicht ook heerlijk, je kijkt vanuit de achterste slaapkamer over de huizen naar het Amsterdam-Rijnkanaal en het groen daar omheen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, plek voor een droger en de CV-ketel. WAT VERKOPER ZEGT: “Om dichter bij familie te wonen gaan wij het prachtige Breukelen verlaten. Met pijn in ons hart, dat wel. Breukelen is een prachtig mooi en rustig dorp wat een heerlijk tegenwicht biedt aan het drukke stadsleven in Utrecht en Amsterdam. Tegelijkertijd zijn de steden goed bereikbaar (met 10 minuten bent u met de trein van Breukelen station in het centrum van Utrecht) en is het daarom mogelijk om gebruik te maken van voorzieningen in de stad. Met de Vecht en de Loosdrechtse Plassen op korte afstanden kan ook de vaarliefhebber hier zijn hart kwijt. Breukelen biedt volop mogelijkheden op het gebied van wandelen, fietsen in het mooie achterland en heeft een gezellig centrum met een leuke markt op vrijdag. Breukelen organiseert het jaar door leuke activiteiten; zo zijn er bijvoorbeeld in de zomer gratis concerten in het park en is ook gezellig uit eten of borrelen in Breukelen niet moeilijk met diverse restaurants als Loetje, De Danne of een heerlijke kop koffie bij Expreszo. Breukelen biedt verder goed onderwijs en is een plek waar mensen elkaar vriendelijk groeten. Wij gaan het missen.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - CV ketel is huur - In 2025 is de gehele mechanische ventilatie vervangen - Parkeren kan op eigen oprit - Rustige ligging in een van de mooiste dorpen van Nederland Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.