Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Narcis 35

3621RN Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 4.803

Galería de fotos

Narcis 35 Breukelen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en royale tussenwoning met tuin aan het water, gelegen in het prachtige Breukelen! Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers ligt in een rustige woonstraat in een van de mooiste dorpen van Nederland. De zonnige achtertuin met vlonder direct aan het water van een slootje maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de twee recent geplaatste kunststof dakkapellen op de tweede verdieping zijn hier twee volwaardige, zeer lichte slaapkamers gerealiseerd. Een ideale gezinswoning op loopafstand van De Vecht, waar varen, fietsen en wandelen onderdeel zijn van het dagelijks leven. KENMERKEN: - Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers - Twee nieuwe kunststof dakkapellen (2e verdieping) - Zonnige tuin met vlonder aan het water - Dubbel gerookte eikenhoutenvloer op de begane grond - Moderne badkamer van goed formaat - Praktische wasruimte met aansluitingen en CV-opstelling - Gelegen in een groen, waterrijk dorp met uitstekende voorzieningen LOCATIE Breukelen staat bekend om haar historische charme, groene omgeving en ligging aan De Vecht. Vanuit de woning wandel je zo richting het water, waar je kunt varen, suppen of genieten van een mooie wandeling. Ook zijn er volop fiets- en wandelroutes door het omliggende groen. Het gezellige dorpscentrum, scholen, winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast (2024 vernieuwd), toilet en praktische trapkast. De lichte woonkamer is voorzien van een karakteristieke eiken houten vloer en biedt uitzicht op de tuin en het water. De open keuken heeft een moderne look en is van alle gemakken voorzien. Deze sluit ook prettig aan op de leefruimte en vormt het hart van het huis. Via de achterdeur bereik je de diepe en zonnige tuin met vlonder, een unieke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een brede eigen oprit en een stenen schuur waar genoeg plek is voor fietsen en gereedschap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De hout-look laminaatvloer is in elke kamer door gelegd en zorgt voor een warme uitstraling. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De mechanische ventilatie is in 2025 compleet vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de twee recent geplaatste kunststof dakkapellen is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met twee volwaardige en zeer lichte slaapkamers. Hier is het uitzicht ook heerlijk, je kijkt vanuit de achterste slaapkamer over de huizen naar het Amsterdam-Rijnkanaal en het groen daar omheen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, plek voor een droger en de CV-ketel. WAT VERKOPER ZEGT: “Om dichter bij familie te wonen gaan wij het prachtige Breukelen verlaten. Met pijn in ons hart, dat wel. Breukelen is een prachtig mooi en rustig dorp wat een heerlijk tegenwicht biedt aan het drukke stadsleven in Utrecht en Amsterdam. Tegelijkertijd zijn de steden goed bereikbaar (met 10 minuten bent u met de trein van Breukelen station in het centrum van Utrecht) en is het daarom mogelijk om gebruik te maken van voorzieningen in de stad. Met de Vecht en de Loosdrechtse Plassen op korte afstanden kan ook de vaarliefhebber hier zijn hart kwijt. Breukelen biedt volop mogelijkheden op het gebied van wandelen, fietsen in het mooie achterland en heeft een gezellig centrum met een leuke markt op vrijdag. Breukelen organiseert het jaar door leuke activiteiten; zo zijn er bijvoorbeeld in de zomer gratis concerten in het park en is ook gezellig uit eten of borrelen in Breukelen niet moeilijk met diverse restaurants als Loetje, De Danne of een heerlijke kop koffie bij Expreszo. Breukelen biedt verder goed onderwijs en is een plek waar mensen elkaar vriendelijk groeten. Wij gaan het missen.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - CV ketel is huur - In 2025 is de gehele mechanische ventilatie vervangen - Parkeren kan op eigen oprit - Rustige ligging in een van de mooiste dorpen van Nederland Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.