Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Alexander Verhuellstraat 17

3232XB Brielle • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.869

Galerie de photos

Alexander Verhuellstraat 17 Brielle
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime drive-in woning combineert comfort, praktische leefruimte en een fijne ligging. De woning beschikt over een inpandige garage, een royale multifunctionele tuinkamer, drie slaapkamers en een eigen oprit. De lichte woonkamer met grote schuifpui biedt toegang tot het balkon, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst aan een groen speelplantsoen. Dankzij de veelzijdige indeling en de extra ruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Brielle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het sfeervolle historische centrum van Brielle ligt op korte afstand, met een breed aanbod aan horeca en speciaalzaken. Daarnaast is er een goede ontsluiting richting Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree in de hal, voorzien van een praktische plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangen tot de inpandige garage en de tuinkamer. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 13,5m² en biedt volop mogelijkheden. Naast het stallen van een auto is deze ruimte ook ideaal als berging of als hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer van circa 21m². Dankzij de nette laminaatvloer, de lichte afwerking en de directe verbinding met de achtertuin is dit een aangename en veelzijdige ruimte. De kamer kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, maar leent zich ook perfect als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Via een enkele deur is de zonnige achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de lichte en ruim opgezette leefruimte. Direct bij de overloop bevindt zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde. De lichte afwerking, de nette laminaatvloer en de open indeling zorgen samen voor een ruimtelijk geheel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een royale eethoek tussen de woonkamer en keuken. De zithoek kijkt uit op het groene speelplantsoen aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het aanwezige zonnescherm biedt daarbij aangename schaduw op warme dagen, waardoor ook tijdens zonnige momenten comfortabel buiten gezeten kan worden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping en sluit direct aan op de eethoek en woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in wit met een donker werkblad. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven op ooghoogte en koelkast. Daarnaast is er ruime bergruimte aanwezig voor keukengerei. 2e verdieping Via de vaste trap is de overloop op de bovenste verdieping bereikbaar. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en profiteren van een fijne hoeveelheid daglicht. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 14m². Aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers van ongeveer 11m² en 8m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in een eigentijdse grijstint en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een douche met glazen wand, een wastafelmeubel met bijpassende wandkast, een verlichte spiegel en een designradiator. Tuin De voortuin is grotendeels bestraat, met een border en een fraaie boom als groen accent. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van een auto. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de inpandige garage. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor hier volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met voldoende ruimte om meerdere zitplekken of een gezellige buitenruimte te creëren. Via een trap is het balkon bereikbaar, dat direct aansluit op de woonkamer en zo zorgt voor een prettige verbinding tussen de leefruimte en de tuin. De achtertuin profiteert van een rustige ligging aan het groene speelplantsoen. Algemeen Bouwjaar 1970 Inhoud 425m³. 127m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,12%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3232

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.