Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Alexander Verhuellstraat 17

3232XB Brielle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.869

Fotogalerij

Alexander Verhuellstraat 17 Brielle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime drive-in woning combineert comfort, praktische leefruimte en een fijne ligging. De woning beschikt over een inpandige garage, een royale multifunctionele tuinkamer, drie slaapkamers en een eigen oprit. De lichte woonkamer met grote schuifpui biedt toegang tot het balkon, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst aan een groen speelplantsoen. Dankzij de veelzijdige indeling en de extra ruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Brielle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het sfeervolle historische centrum van Brielle ligt op korte afstand, met een breed aanbod aan horeca en speciaalzaken. Daarnaast is er een goede ontsluiting richting Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree in de hal, voorzien van een praktische plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangen tot de inpandige garage en de tuinkamer. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 13,5m² en biedt volop mogelijkheden. Naast het stallen van een auto is deze ruimte ook ideaal als berging of als hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer van circa 21m². Dankzij de nette laminaatvloer, de lichte afwerking en de directe verbinding met de achtertuin is dit een aangename en veelzijdige ruimte. De kamer kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, maar leent zich ook perfect als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Via een enkele deur is de zonnige achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de lichte en ruim opgezette leefruimte. Direct bij de overloop bevindt zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde. De lichte afwerking, de nette laminaatvloer en de open indeling zorgen samen voor een ruimtelijk geheel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een royale eethoek tussen de woonkamer en keuken. De zithoek kijkt uit op het groene speelplantsoen aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het aanwezige zonnescherm biedt daarbij aangename schaduw op warme dagen, waardoor ook tijdens zonnige momenten comfortabel buiten gezeten kan worden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping en sluit direct aan op de eethoek en woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in wit met een donker werkblad. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven op ooghoogte en koelkast. Daarnaast is er ruime bergruimte aanwezig voor keukengerei. 2e verdieping Via de vaste trap is de overloop op de bovenste verdieping bereikbaar. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en profiteren van een fijne hoeveelheid daglicht. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 14m². Aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers van ongeveer 11m² en 8m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in een eigentijdse grijstint en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een douche met glazen wand, een wastafelmeubel met bijpassende wandkast, een verlichte spiegel en een designradiator. Tuin De voortuin is grotendeels bestraat, met een border en een fraaie boom als groen accent. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van een auto. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de inpandige garage. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor hier volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met voldoende ruimte om meerdere zitplekken of een gezellige buitenruimte te creëren. Via een trap is het balkon bereikbaar, dat direct aansluit op de woonkamer en zo zorgt voor een prettige verbinding tussen de leefruimte en de tuin. De achtertuin profiteert van een rustige ligging aan het groene speelplantsoen. Algemeen Bouwjaar 1970 Inhoud 425m³. 127m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,12%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.