Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Alexander Verhuellstraat 17

3232XB Brielle • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.869

Photo Gallery

Alexander Verhuellstraat 17 Brielle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime drive-in woning combineert comfort, praktische leefruimte en een fijne ligging. De woning beschikt over een inpandige garage, een royale multifunctionele tuinkamer, drie slaapkamers en een eigen oprit. De lichte woonkamer met grote schuifpui biedt toegang tot het balkon, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst aan een groen speelplantsoen. Dankzij de veelzijdige indeling en de extra ruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Brielle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het sfeervolle historische centrum van Brielle ligt op korte afstand, met een breed aanbod aan horeca en speciaalzaken. Daarnaast is er een goede ontsluiting richting Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree in de hal, voorzien van een praktische plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangen tot de inpandige garage en de tuinkamer. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 13,5m² en biedt volop mogelijkheden. Naast het stallen van een auto is deze ruimte ook ideaal als berging of als hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer van circa 21m². Dankzij de nette laminaatvloer, de lichte afwerking en de directe verbinding met de achtertuin is dit een aangename en veelzijdige ruimte. De kamer kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, maar leent zich ook perfect als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Via een enkele deur is de zonnige achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de lichte en ruim opgezette leefruimte. Direct bij de overloop bevindt zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde. De lichte afwerking, de nette laminaatvloer en de open indeling zorgen samen voor een ruimtelijk geheel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een royale eethoek tussen de woonkamer en keuken. De zithoek kijkt uit op het groene speelplantsoen aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het aanwezige zonnescherm biedt daarbij aangename schaduw op warme dagen, waardoor ook tijdens zonnige momenten comfortabel buiten gezeten kan worden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping en sluit direct aan op de eethoek en woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in wit met een donker werkblad. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven op ooghoogte en koelkast. Daarnaast is er ruime bergruimte aanwezig voor keukengerei. 2e verdieping Via de vaste trap is de overloop op de bovenste verdieping bereikbaar. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en profiteren van een fijne hoeveelheid daglicht. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 14m². Aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers van ongeveer 11m² en 8m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in een eigentijdse grijstint en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een douche met glazen wand, een wastafelmeubel met bijpassende wandkast, een verlichte spiegel en een designradiator. Tuin De voortuin is grotendeels bestraat, met een border en een fraaie boom als groen accent. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van een auto. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de inpandige garage. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor hier volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met voldoende ruimte om meerdere zitplekken of een gezellige buitenruimte te creëren. Via een trap is het balkon bereikbaar, dat direct aansluit op de woonkamer en zo zorgt voor een prettige verbinding tussen de leefruimte en de tuin. De achtertuin profiteert van een rustige ligging aan het groene speelplantsoen. Algemeen Bouwjaar 1970 Inhoud 425m³. 127m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,12%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
127 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.