Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Ridder Vosstraat 15

6441SX Brunssum • Limburg

Vendu sous réserve

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.740

Galerie de photos

Ridder Vosstraat 15 Brunssum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde, instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin. In het Houserveld, een kindvriendelijke wijk aan de noordkant van Brunssum, staat deze fraaie hoekwoning met verrassend veel ruimte en een ruime tuin op het oosten. Deze instapklare woning heeft een eigen achterom, er liggen 8 zonnepanelen op het dak en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel en airco. De badkamer, met een ligbad en een luxe douche, en de keuken met eiland zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Via de gemeente Brunssum is een starterslening mogelijk, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor starters op de woningmarkt. Typering: Na een paar minuten staat u bij de voetbalvelden van BSV en het centrum van Brunssum is op loop-/fietsafstand. Hier vindt u supermarkten, winkels en diverse (afhaal)restaurants. Voor natuurliefhebbers is de ligging ten opzichte van de Schinveldse Bossen en de Brunssummerheide een groot pluspunt. Er is een goede verbinding met de Parkstadring en de N274, richting Schinveld en Gangelt. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot een kelder (circa 3,65 x 1,89), met de opstelling van de wasmachine en droger. De kelder heeft een hoogte van circa 1,85 meter. Begane grond: Niet alleen de kozijnen en ramen, maar ook de voordeur is vernieuwd. Deze fraaie deur geeft toegang tot de fraaie hal (circa 4,02 x 1,84) met de meterkast en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Deze vloer past goed bij de binnendeuren en het strakke stucwerk. Een zwarte taatsdeur verbindt de hal met de keuken (circa 4,02 x 3,43), die in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer (circa 5,34 x 5,00) staat. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de strakke afwerking zorgt ervoor dat u al snel kan beginnen met inrichten. In de keuken staat een royale opstelling met een kookeiland, uitgevoerd in een mooie kleurencombinatie. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken, verdeeld over twee niveaus. Het grote terras biedt genoeg plek om buiten te zitten en via een trap van enkele treden is het tweede deel van de tuin te bereiken. Hier is het tweede terras, kinderen hebben ruimte om te spelen en er staat een groot tuinhuis (circa 3,86 x 2,67). De tuin is niet alleen via het pad langs het huis te betreden, maar ook via een poort achter de berging die uitkomt op een pad dat achter de tuinen loopt. Hiermee is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Rechts van het woonhuis is een breed pad, afgesloten met een poort. Via hier bereikt u de openbare weg en de voortuin, met gras en lage beplanting. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde is de moderne badkamer (circa 3,56/2,69 x 1,84) met een ligbad, een luxe inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Een van de opvallende elementen is de douche met een grote douchekop, een handdouche en wandstralen. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,48 x 2,74) en slaapkamer II (circa 3,48 x 3,71) bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn in gebruik als kinderkamer, met laminaat op de vloer en mooie kleuren op de wanden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich slaapkamer III (circa 4,60 x 3,00) met airco (koelen/verwarmen) en praktische bergruimte in de schuinten van het dak. In een kast is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom) en een deel van deze kamer is in gebruik als thuiswerkplek. Algemeen: Bouwjaar: 1948 Perceeloppervlakte: 235 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 104 m2, inhoud: circa 373 m3 Aanbouw en een grote dakkapel aan de achterzijde Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom), brander vernieuwd in 2019 Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airco-unit (koelen en verwarmen) op de tweede verdieping Kunststof kozijnen met HR++ glas Spouwmuurisolatie 8 zonnepanelen van 415 Wp per stuk, geplaatst in 2023 (westkant) Energielabel: B Asbest: ja Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.