Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Ridder Vosstraat 15

6441SX Brunssum • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.740

Fotoalbum

Ridder Vosstraat 15 Brunssum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde, instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin. In het Houserveld, een kindvriendelijke wijk aan de noordkant van Brunssum, staat deze fraaie hoekwoning met verrassend veel ruimte en een ruime tuin op het oosten. Deze instapklare woning heeft een eigen achterom, er liggen 8 zonnepanelen op het dak en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel en airco. De badkamer, met een ligbad en een luxe douche, en de keuken met eiland zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Via de gemeente Brunssum is een starterslening mogelijk, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor starters op de woningmarkt. Typering: Na een paar minuten staat u bij de voetbalvelden van BSV en het centrum van Brunssum is op loop-/fietsafstand. Hier vindt u supermarkten, winkels en diverse (afhaal)restaurants. Voor natuurliefhebbers is de ligging ten opzichte van de Schinveldse Bossen en de Brunssummerheide een groot pluspunt. Er is een goede verbinding met de Parkstadring en de N274, richting Schinveld en Gangelt. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot een kelder (circa 3,65 x 1,89), met de opstelling van de wasmachine en droger. De kelder heeft een hoogte van circa 1,85 meter. Begane grond: Niet alleen de kozijnen en ramen, maar ook de voordeur is vernieuwd. Deze fraaie deur geeft toegang tot de fraaie hal (circa 4,02 x 1,84) met de meterkast en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Deze vloer past goed bij de binnendeuren en het strakke stucwerk. Een zwarte taatsdeur verbindt de hal met de keuken (circa 4,02 x 3,43), die in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer (circa 5,34 x 5,00) staat. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de strakke afwerking zorgt ervoor dat u al snel kan beginnen met inrichten. In de keuken staat een royale opstelling met een kookeiland, uitgevoerd in een mooie kleurencombinatie. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken, verdeeld over twee niveaus. Het grote terras biedt genoeg plek om buiten te zitten en via een trap van enkele treden is het tweede deel van de tuin te bereiken. Hier is het tweede terras, kinderen hebben ruimte om te spelen en er staat een groot tuinhuis (circa 3,86 x 2,67). De tuin is niet alleen via het pad langs het huis te betreden, maar ook via een poort achter de berging die uitkomt op een pad dat achter de tuinen loopt. Hiermee is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Rechts van het woonhuis is een breed pad, afgesloten met een poort. Via hier bereikt u de openbare weg en de voortuin, met gras en lage beplanting. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde is de moderne badkamer (circa 3,56/2,69 x 1,84) met een ligbad, een luxe inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Een van de opvallende elementen is de douche met een grote douchekop, een handdouche en wandstralen. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,48 x 2,74) en slaapkamer II (circa 3,48 x 3,71) bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn in gebruik als kinderkamer, met laminaat op de vloer en mooie kleuren op de wanden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich slaapkamer III (circa 4,60 x 3,00) met airco (koelen/verwarmen) en praktische bergruimte in de schuinten van het dak. In een kast is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom) en een deel van deze kamer is in gebruik als thuiswerkplek. Algemeen: Bouwjaar: 1948 Perceeloppervlakte: 235 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 104 m2, inhoud: circa 373 m3 Aanbouw en een grote dakkapel aan de achterzijde Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom), brander vernieuwd in 2019 Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airco-unit (koelen en verwarmen) op de tweede verdieping Kunststof kozijnen met HR++ glas Spouwmuurisolatie 8 zonnepanelen van 415 Wp per stuk, geplaatst in 2023 (westkant) Energielabel: B Asbest: ja Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.