Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Ridder Vosstraat 15

6441SX Brunssum • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.740

Photo Gallery

Ridder Vosstraat 15 Brunssum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde, instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin. In het Houserveld, een kindvriendelijke wijk aan de noordkant van Brunssum, staat deze fraaie hoekwoning met verrassend veel ruimte en een ruime tuin op het oosten. Deze instapklare woning heeft een eigen achterom, er liggen 8 zonnepanelen op het dak en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel en airco. De badkamer, met een ligbad en een luxe douche, en de keuken met eiland zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Via de gemeente Brunssum is een starterslening mogelijk, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor starters op de woningmarkt. Typering: Na een paar minuten staat u bij de voetbalvelden van BSV en het centrum van Brunssum is op loop-/fietsafstand. Hier vindt u supermarkten, winkels en diverse (afhaal)restaurants. Voor natuurliefhebbers is de ligging ten opzichte van de Schinveldse Bossen en de Brunssummerheide een groot pluspunt. Er is een goede verbinding met de Parkstadring en de N274, richting Schinveld en Gangelt. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot een kelder (circa 3,65 x 1,89), met de opstelling van de wasmachine en droger. De kelder heeft een hoogte van circa 1,85 meter. Begane grond: Niet alleen de kozijnen en ramen, maar ook de voordeur is vernieuwd. Deze fraaie deur geeft toegang tot de fraaie hal (circa 4,02 x 1,84) met de meterkast en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Deze vloer past goed bij de binnendeuren en het strakke stucwerk. Een zwarte taatsdeur verbindt de hal met de keuken (circa 4,02 x 3,43), die in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer (circa 5,34 x 5,00) staat. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de strakke afwerking zorgt ervoor dat u al snel kan beginnen met inrichten. In de keuken staat een royale opstelling met een kookeiland, uitgevoerd in een mooie kleurencombinatie. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken, verdeeld over twee niveaus. Het grote terras biedt genoeg plek om buiten te zitten en via een trap van enkele treden is het tweede deel van de tuin te bereiken. Hier is het tweede terras, kinderen hebben ruimte om te spelen en er staat een groot tuinhuis (circa 3,86 x 2,67). De tuin is niet alleen via het pad langs het huis te betreden, maar ook via een poort achter de berging die uitkomt op een pad dat achter de tuinen loopt. Hiermee is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Rechts van het woonhuis is een breed pad, afgesloten met een poort. Via hier bereikt u de openbare weg en de voortuin, met gras en lage beplanting. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde is de moderne badkamer (circa 3,56/2,69 x 1,84) met een ligbad, een luxe inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Een van de opvallende elementen is de douche met een grote douchekop, een handdouche en wandstralen. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,48 x 2,74) en slaapkamer II (circa 3,48 x 3,71) bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn in gebruik als kinderkamer, met laminaat op de vloer en mooie kleuren op de wanden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich slaapkamer III (circa 4,60 x 3,00) met airco (koelen/verwarmen) en praktische bergruimte in de schuinten van het dak. In een kast is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom) en een deel van deze kamer is in gebruik als thuiswerkplek. Algemeen: Bouwjaar: 1948 Perceeloppervlakte: 235 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 104 m2, inhoud: circa 373 m3 Aanbouw en een grote dakkapel aan de achterzijde Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom), brander vernieuwd in 2019 Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airco-unit (koelen en verwarmen) op de tweede verdieping Kunststof kozijnen met HR++ glas Spouwmuurisolatie 8 zonnepanelen van 415 Wp per stuk, geplaatst in 2023 (westkant) Energielabel: B Asbest: ja Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
235 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6441

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.