Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

van Zijldreef 30

3981GX Bunnik • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.331

Galerie de photos

van Zijldreef 30 Bunnik
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen groen, rust én de stad? Dan wil je Van Zijldreef 30 gezien hebben! Zoek jij een ruime gezinswoning met veel leefruimte? Wil je wonen op een centrale locatie vlak bij Utrecht én de natuur? En droom je van een fijne tuin waar je ’s ochtends in alle rust van de zon kunt genieten? Dan is Van Zijldreef 30 in Bunnik absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over circa 136 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de twee dakkapellen, vier slaapkamers, moderne afwerking en een heerlijke tuin biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. Daarbij woon je op een rustige locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Bunnik, de prachtige landgoederen van Amelisweerd en de A12. Ook het bruisende centrum van Utrecht bereik je al binnen circa 15 autominuten. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 135,64 m². 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Circa 136 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Twee dakkapellen waardoor de tweede verdieping verrassend ruim en licht is. Vijf slaapkamers. Fraaie tuin op de ochtendzon met moderne overkapping. Centrale ligging nabij Bunnik centrum, Amelisweerd, Utrecht en de A12. IS DE VAN ZIJLDREEF 30 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle leefruimte binnen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strak en modern design met een royaal kookeiland. Hier kook je terwijl je in contact blijft met familie en vrienden aan de eettafel of in de woonkamer. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en beschikken over prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en daglichttoetreding. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin. Ook is er een handige inbouwkast waar de wasmachine drogeropstelling op hoogte staan. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen. Hierdoor is een verrassend ruime verdieping ontstaan met nog eens drie slaapkamers. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk licht. Op de overloop is daarnaast praktische bergruimte aanwezig en via een losse trap bereik je de handige vliering voor extra opslagmogelijkheden. BERGING Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van extra opslagruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische overkapping. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te leven. Dankzij de ligging op de ochtendzon begin je hier de dag ontspannen met een kop koffie in het eerste zonlicht. De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een moderne overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Ook de voortuin is fraai aangelegd en zorgt voor een vriendelijke en groene uitstraling van de woning. OMGEVING Van Zijldreef 30 ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Bunnik. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Voor een wandeling of fietstocht liggen de bossen, landgoederen en uiterwaarden van Amelisweerd praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A12 ben je snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of de Randstad. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien binnen circa 15 autominuten. BIJZONDERHEDEN Tussenwoning. Circa 136 m² woonoppervlakte. Vijf slaapkamers. Twee dakkapellen. Moderne open keuken met kookeiland. Ruime en lichte woonkamer. Achtertuin op de ochtendzon. Moderne overkapping in de tuin. Vrijstaande berging aanwezig. Vliering voor extra bergruimte. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd Centrale ligging nabij centrum Bunnik. Op korte afstand van Amelisweerd. Goede bereikbaarheid via de A12. Centrum Utrecht op circa 15 autominuten. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.