Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

van Zijldreef 30

3981GX Bunnik • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.331

Photo Gallery

van Zijldreef 30 Bunnik
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen groen, rust én de stad? Dan wil je Van Zijldreef 30 gezien hebben! Zoek jij een ruime gezinswoning met veel leefruimte? Wil je wonen op een centrale locatie vlak bij Utrecht én de natuur? En droom je van een fijne tuin waar je ’s ochtends in alle rust van de zon kunt genieten? Dan is Van Zijldreef 30 in Bunnik absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over circa 136 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de twee dakkapellen, vier slaapkamers, moderne afwerking en een heerlijke tuin biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. Daarbij woon je op een rustige locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Bunnik, de prachtige landgoederen van Amelisweerd en de A12. Ook het bruisende centrum van Utrecht bereik je al binnen circa 15 autominuten. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 135,64 m². 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Circa 136 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Twee dakkapellen waardoor de tweede verdieping verrassend ruim en licht is. Vijf slaapkamers. Fraaie tuin op de ochtendzon met moderne overkapping. Centrale ligging nabij Bunnik centrum, Amelisweerd, Utrecht en de A12. IS DE VAN ZIJLDREEF 30 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle leefruimte binnen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strak en modern design met een royaal kookeiland. Hier kook je terwijl je in contact blijft met familie en vrienden aan de eettafel of in de woonkamer. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en beschikken over prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en daglichttoetreding. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin. Ook is er een handige inbouwkast waar de wasmachine drogeropstelling op hoogte staan. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen. Hierdoor is een verrassend ruime verdieping ontstaan met nog eens drie slaapkamers. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk licht. Op de overloop is daarnaast praktische bergruimte aanwezig en via een losse trap bereik je de handige vliering voor extra opslagmogelijkheden. BERGING Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van extra opslagruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische overkapping. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te leven. Dankzij de ligging op de ochtendzon begin je hier de dag ontspannen met een kop koffie in het eerste zonlicht. De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een moderne overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Ook de voortuin is fraai aangelegd en zorgt voor een vriendelijke en groene uitstraling van de woning. OMGEVING Van Zijldreef 30 ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Bunnik. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Voor een wandeling of fietstocht liggen de bossen, landgoederen en uiterwaarden van Amelisweerd praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A12 ben je snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of de Randstad. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien binnen circa 15 autominuten. BIJZONDERHEDEN Tussenwoning. Circa 136 m² woonoppervlakte. Vijf slaapkamers. Twee dakkapellen. Moderne open keuken met kookeiland. Ruime en lichte woonkamer. Achtertuin op de ochtendzon. Moderne overkapping in de tuin. Vrijstaande berging aanwezig. Vliering voor extra bergruimte. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd Centrale ligging nabij centrum Bunnik. Op korte afstand van Amelisweerd. Goede bereikbaarheid via de A12. Centrum Utrecht op circa 15 autominuten. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
241 m²
Content
442 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.