Jump to content
Logo of Halbertsma van den Boom

Hoenderkopershoek 33

3981TD Bunnik • Utrecht

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.725

Photo Gallery

Hoenderkopershoek 33 Bunnik
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met voortuin, zonnige tuin en groene ligging in het geliefde Bunnik. Aan een rustig autoluw plein in Bunnik ligt deze verrassend ruime tussenwoning met berging, praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. De ligging aan de achterzijde aan het weiland is werkelijk uniek. Vanuit de achtertuin stap je zo de rust en het groen in. Op korte loopafstand is dan ook nog het mooie Krommerijngebied en de natuur van landgoed Amelisweerd. Daarnaast ben je binnen enkele fietsminuten in het Utrecht Science Park met de Universiteit en het UMCU. Ook het centrum van de Stad Utrecht is op fietsafstand. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen in een groene, prettige en kindvriendelijke omgeving. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en toegang tot een praktische en ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of extra bergruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de indeling is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en groene omgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er één is voorzien van handige inbouwkasten. De ruime overloop, met vaste kast, geeft toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime overloop met wastafel, extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich een vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Bunnik. De Hoenderkopershoek staat bekend om de prettige woonomgeving met veel openbaar groen, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Bunnik biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Ook basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Het NS-station van Bunnik zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht, Amsterdam en omliggende steden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A27, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn de landgoederen, bossen en wandelroutes van het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle voorzieningen en de stad dichtbij. Bijzonderheden: - 22 zonnepanelen uit 2018 - energielabel A - vloerverwarming begane grond - In de koopovereenkomst wordt een zo genoemde niet-bewonersclausule opgenomen er zijn geen vragenlijsten aanwezig

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
157 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.